商业贷款申请条件-法师兄

商业贷款申请条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-03 14:36:05 289 人看过

申请商业贷款需满足：

1．有合法有效的身份证明。

2．稳定的就业和收入。

3．可以覆盖月供两倍的收入证明。

4．个人征信良好。

5．借款人年龄在25－40周岁，部分银行不接受未成年人贷款买房，因为未成年人无还款能力，银行一般不会批贷。但若父母年龄超过40岁，但有退休金或者可以提供收入证明，就可以申请接力贷。

6．各商业银行要求的其他条件，如购房人申请商贷，需要根据借款人年龄、所购房屋的房龄不可过大。

商业贷款材料答疑

网友提问：

申请商业贷款需要准备哪些材料？

律师回答：

1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件；

2、职业和收入证明；

3、购房合同或意向书等有关证明材料；

4、占房价款30％的首期付款证明；

5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。

《中华人民共和国商业银行法》第三十六条

商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

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