这种情况下，两人在共同生活期间购买的房产算共同财产，分居时可以分割，但是由于两人没有进行结婚登记，所以两人都不能继承对方的财产。

理财支招：

这种情况在80后的一些人中可能出现，需要注意的是，同居的两人不是法定继承人，必须通过遗嘱的方式将财产赠给对方，这叫做遗赠，而非继承。

一、我国领证多久不退彩礼

1、领证之后，两人就是合法夫妻了，所以没有规定多久离婚会退彩礼。

2、但若是离婚之后，满足这些条件是可以让女方返还彩礼的。

（1）离婚的时候，两人虽然办理了结婚证，但是男方能证明未和女方一起生活过，可以要求对方返还彩礼。

（2）离婚的时候，因为付给女方彩礼导致男方经济条件困难，并且男方能拿出证明说明自己因为彩礼变得生活苦难，那么这种情况可以要求对方返还彩礼。

3、彩礼返还的是全额还是部分，需要分情况来定，若是两人为办理结婚证、未共同生活，那么就需要全款返还，若是未办理登记，但一起生活过了，就能只能返还一小部分。

和时间关系不大。符合以下情况的，可以退回彩礼：

（一）男女双方还未到当地民政部门办理结婚登记手续的，这种情况下，男女双方本来不是法律意义上的夫妻。彩礼能要回来；

（二）双方办理了结婚登记手续，但还未共同生活的，一方要求退还彩礼钱的，必须退还；

（三）因一方婚前给付彩礼钱，而导致生活困难的，对方应当返还，生活困难必须达到无法维持当地最低的生活水平。

离婚彩礼也有不能要回来的情况，主要包括以下这些情况：

（一）已经登记结婚并同居生活的。这种情形下离婚后彩礼不需要归还。

（二）男女双方未办理结婚登记手续而同居生活时间较长的，一般应当以两年以上或者同居生活期间生育子女的的情况，离婚后彩礼不需要归还。

（三）男女双方未办理结婚登记手续而同居生活，所接受的彩礼确已用于共同生活的，离婚后彩礼不需要归还。在婚约存续期间，婚约当事人死亡的情况，离婚后彩礼不需要归还。但是，在死前已经起诉的应予除外。

二、父亲的遗产怎样继承

在没有合法有效的遗嘱、遗赠的情况下，就要按照法定方式来继承遗产。(1)如被继承人在生前与有关集体组织或法定继承人以外的公民签订遗赠扶养协议，将自己的财产转移给承担其生养死葬义务的扶养人的，扶养人将根据双方的协议取得遗产，即遗赠扶养协议排除了法定继承人的继承权。(2)如被继承人在生前依照法律规定的方式立下遗嘱，指定自己的财产由继承人中的一人或数人继承，或将自己的财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人的，被指定的继承人或受赠人将根据遗嘱接受遗产，即遗嘱排除了遗嘱继承人以外的法定继承人的继承权。(3)如被继承人生前未订立遗嘱或遗赠扶养协议处分自己的财产，其遗产将根据法律规定由其法定继承人按法定顺序继承。

三、遗嘱可以改变继承顺序吗

依据现行法律规定，公民不仅可以通过设定遗嘱的方式改变继承人的范围、顺序和继承份额，而且还可以取消法定继承人的继承权，把财产遗赠给法定继承人以外的人。

被继承人死亡后，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题，但是如果出现法定剥夺继承人继承权的情形，其他继承人可以向法院申请剥夺其继承权。需要注意的是，任何人不得自己剥夺继承人的继承权，只有通过法院审理确认。另外，对于继承权的剥夺，在法定继承中适用，而在遗嘱继承中也是同样适用的。