房贷签完合同贷款有可能不通过吗-法师兄

房贷签完合同贷款有可能不通过吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-22 23:20:56 55 人看过

在正常情况下，借款方完成了银行或金融机构的审批手续并签署完毕相关债务合同后，通常是不会面临任何被拒绝批准的风险的。事实上，只有当债权方对于申请人的还款能力以及信用评级等方面进行了详尽的评估，并且确认其符合放款条件时，才会进入到签订正式合同的阶段。因此，在这个过程中，被拒绝批准的概率相对较低。根据我国相关法律法规的明确规定，在签订借款合同时，借款方有义务向债权人如实披露与其借款行为相关的业务活动及财务状况的真实信息。

《民法典》第六百六十九条

订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
贷款房能卖吗，签合同有用吗

一、贷款房能卖吗，签合同有用吗在某种特定情况下，贷款房产是可以进行买卖交易的，这都要取决于银行方面的同意与否。担保贷款的期间内，若抵押者未经银行批准擅自将已完成登记手续的抵押财产予以转让的话，那么他必须首先知会银行权利人，同时也必须如实告知购买方抵押物品的实际状况；可是倘若抵押者未能按照规定通知银行权利人，或者是对购买方隐瞒了抵押物品的真实状态，那么这种所有权的转让行为就是完全无效的。假如抵押物品的出售价格显著低于其本身的实际价值，那么银行权利人有权提出要求抵押者提供适当的担保补充措施，要是抵押者无法提供担保补充措施，那么这个抵押资产就不能够进行售卖。另外，当抵押物被抵押后进行出售所得的金钱款项，应该先用于偿还给银行权利人所保障的债权人，或者将这笔钱款汇入和银行权利人事先约定的第三方保管者处；如果收益金额超出所欠的债款数额，剩余的则归属抵押者，而如果收益太少，不足以支付剩余的债务，则必须由

2024-02-24

384人看过
离婚手续
刚过完户的房子能贷款吗

未还清房贷的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过一些方法来办理过户：1.用户可以通过转按揭的方法变更借款人，让房屋的购买人继续偿还借款；2.用买方的首付款还清剩余贷款，从而撤销房屋抵押登记进行交易；3.利用银行贷款来缴清剩余贷款，卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产），以结清房贷。一、离婚时净身出户离婚后需要还房贷吗净身出户仅仅代表放弃房屋的产权份额，剩余房贷的偿还属于债务承担的范畴，二者并非绝对不可分离，放弃房屋的产权份额不代表不用偿还剩余的房贷。如果双方能达成协议，可以按照协议处理，但应事先考虑银行贷款手续的变更有无障碍、房屋更名手续等问题；如达不成协议或者一方反悔且尚未办理离婚手续起诉到法院要求离婚并分割房产的：1、如该房贷就是购房款，在分割房产的时候，法院会综合考虑一些因素来判决房屋所有权归哪一方，优先考虑各自对房屋的出资额、各自对偿还贷款的贡献、婚前或婚后购房，

2023-03-06

227人看过
法律综合知识
房贷还完后贷款合同还要吗

依据我国相关法律的规定，进行借贷活动的时候，要签订借贷合同的，合同要载明借款的数额、借款用途等内容，出借人不得用出借款式作为利息预先扣除，法律的规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效，如果是自然人借款的，钱没到账的情况下，合同是未生效的。《中华人民共和国民法典》第六百七十九条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。

2024-07-26

88人看过
仲裁机构
贷款合同签了不想贷能撤销吗

符合撤销事由就可以撤销。合同可撤销的情形：1、因重大误解订立的合同；2、以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；3、利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同的订立显失公平的。一、房子是凶宅能否撤销合同视情况而定。凶宅不是合同撤销的条件，可以撤销合同的条件包括因重大误解订立的合同、显失公平的合同、因欺诈、胁迫订立的合同等。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背

2023-03-15

361人看过

银行贷款
合同签完贷款批不下来算违约吗？

不算违约，应当解除合同。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。正常情况来讲，用户贷款办不下来那么双方的借贷关系是不成立的，因此合同也不能生效，且不会收取用户的违约金。另外有一点需要知道，如果用户申请的是房贷，在和房产商签订合同之后，如果因为自身原因没有办下来银行贷款，那么开发商是会找用户收取违约金的，但并不是银行收取。即便是签了合同，也是会出现办不下来贷款的情况。比如说资金方那里审核没有通过，用户不符合放款的要求；还有比如在放贷过程中查出用户存在风险行为等，那么都是会导致办不下来的。签合同并不等于就是百分百会到账。一、合同违约金标准是多少？当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约

2023-06-25

402人看过
效力待定合同
贷款合同能不能代签

的去爱款合同是贷款人与金融机构签订的合同，一般是不可以代签的。需要代签的，得经过公证有委托书才可以进行代签。委托代理一般要有授权委托书，载明代理人的姓名、代理事项、权限和期限，并由委托人签名或者盖章。没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。一、越权订立的合同是不是可撤销合同越权订立的合同一般不是可撤销合同，而是效力待定合同。根据《民法典》第一百七十一条第一、二款规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。二、追认合同签字有效力吗权利人追认并签字，合同是有效的。根据《民法典》第一百七十一条第一、二款规定

2023-03-14

251人看过
法律综合知识
签完合同贷完款房子烂尾了怎么办

倘若您在购置房产过程中遭遇烂尾楼风险，可依法向人民法院提起诉讼，请求开发商返还购房款项并依照双方签署之合同的约定承担对应的违约责任，同时需支付相应违约金。关于买卖纠纷的法律诉讼时效规定为三年，自您明确知晓或理应知晓自身权益遭受损害之日起开始计算。若开发商曾作出过承诺，将履行与房屋买卖相关的各项义务，那么在此情况下，诉讼时效将会出现中断现象，自此之后，时效将重新进行计算。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《商品房销售管理办法》第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

2024-05-09

158人看过
购房合同
签完购房合同后贷款下不来怎么办

因开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,导致银行不批贷款的,则应由开发商承担违约责任,退还购房人的全部已付购房款并根据合同约定支付违约金。购房人的原因。如因购房人的提供的资料不真实或信用记录不好导致银行不批贷款的,则由购房人根据合同约定承担违约责任。一、租赁合同的付款方式一般来说，合同的付款形式有以下几种：一次性付款。此种付款方式简单、明确，受到的外力影响因素较少，手续相对单一。如在商品房买卖中，预定买受人在约定的时间一次履行付款义务，开发商将住宅交付购房人，合同即履行此种方式适合有较好经济能力的购房人，同时也是开发企业希望使用的。分期付款。大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等。其他方式。在实际销售工作中，主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。银行按揭贷款是指购房人为支付购房款而向银行申请贷款，并在约定期限内分期、分批向银

2023-03-07

354人看过

婚前财产
贷款合同通过传真签是否有效

贷款传真签合同有效，只要贷款合同是由具有相应的民事行为能力的人订立的；当事人的意思表示真实；合同的内容合法；也不违背公序良俗的，合同有效。传真形式是有效的合同形式。一、现金赠与合同能不能不公证现金赠与合同可以公证，但是不是必须公证才有效。只要满足以下条件订立的合同就是有效合同：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。但是经过公证的合同，赠与人不可以行使任意撤销权。二、婚前财产协议需要公证以后才有效吗婚前财产协议并不是经过公证才有效，只要是符合以下条件的就是有效的：1.订立协议时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立协议时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。4.夫妻财产协议应当采取

2023-06-29

381人看过
房贷
办完房贷银行会给贷款合同吗

给的。住房贷款申请成功，银行就应该与你签订个人住房贷款合同及其他相关合同，取得他项权证或第三方担保的合同。贷款合同是在银行贷款审批通过后，才开始签订贷款合同。抵押贷款合同一般银行交给开发商，由开发商再下发到手中。贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了贷款人的账户中，表明正常开始还贷时，才能去银行领取的。一、按揭买房流程1、选择房产。购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。2、贷款申请。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3、签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查

2023-03-08

76人看过
法律综合知识
贷款合同没签能取消贷款吗

一、贷款合同没签能取消贷款吗贷款合同未签订时，能否取消贷款取决于具体的合同情况和双方的协商。贷款合同是贷款人将货币交付给借款人，借款人按照约定将一定数额的货币及其利息返还给贷款人的协议。1．在未签订贷款合同的情况下，理论上贷款并未正式成立。双方协商一致可以取消。2．如果双方已经就贷款事项进行了实质性的协商，或者已经完成了部分贷款流程（如提交申请材料、进行信用评估等），那么取消贷款可能会涉及到一定的成本和责任。3．在决定取消贷款之前，建议借款人先与贷款机构进行沟通，了解具体的取消条件和可能产生的后果。如果双方能够达成一致意见，可以协商解除贷款关系，避免后续纠纷。二、高利贷合同是否有效高利贷合同的效力问题需要根据相关法律法规进行分析。1．如果高利贷合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且双方在签订合同时是自愿、平等的，那么该合同应当是有效的。2．需要注意的是，高利贷合同中关于利息的约定如

2024-07-24

195人看过
仲裁机构
按揭贷款审批不通过能解除合同吗

按揭贷款没放款能解除合同。根据现在最新的法律规定你没有按时对贷款人进行放款，贷款人可以根据有法律效应的合同进行接触合同，解除合同后贷款人不需要支付贷款额度和贷款利息。如果由于银行单方面的政策原因而导致购房者的贷款没有办法如期发放，使购房合同不能继续履行，这种情况下是不可归责于购房者或开发商的，购房者可以请求解除合同，开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者，购房者享有法定解除权，是完全可以按照上述规定要求开发商退还首付款及利息的。一、房产纠纷如何应对1.如果因逾期交房产生纠纷，则购房者按照合同约定的延期交房的违约金金额要求开发商赔偿；合同中没约定的，按逾期交付使用房屋期间，按同地段同类房屋租金标准确定。2.因逾期办理房产证发生纠纷的，购房者可以向人民法院或仲裁机构申请赔偿损失。3.因面积差异产生纠纷，面积误差比绝对值超出3%，购房者可以要求解除合同、返还已付购房款及利息。4.

2023-06-28

311人看过

复婚
贷款合同签完了允许反悔吗

贷款合同签完了不允许反悔。依法成立的贷款合同一经签字或盖章产生法律效力，双方需要根据贷款合同履行，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平等情形否则不可随意反悔。一、仲裁同意调解和不同意调解区别仲裁与调解很相似，比如都遵循自愿原则，都属于非借助国家权力的处理争议的方式，都是由第三者居中处理争议。一些人误认为仲裁就是调解，实际上仲裁与调解有本质的不同。第一调解有一定的随意性。在解决争议中，任何一方不愿意调解，就不能强迫其调解，未开始的不得开始已开始的不得继续。仲裁则不然，仲裁中的某些程序和规则不允许当事人以协议予以排除，更不允许当事人单方随意改变或终止仲裁程序。除非当事人达成和解协议或申请人撤销申请，否则，即使被申请人拒不到庭，仲裁庭仍有权根据仲裁法的规定继续审理直到作出最终裁决。第二调解有更大的灵活性。调解没有固定的程序规则，调解人可以采用面对面、背对背等各种方式进行调解，只要双方协商一

2023-04-11

364人看过
法律综合知识
二手房签合同和贷款人不同可以吗

一、二手房签合同和贷款人不同可以吗法律明确规定，购房者与贷款人必须保持一致。当涉及到贷款购买房产时，所有相关文件（如购房合同以及房产证）上的姓名均需保持一致。对于申请住房按揭贷款的情况，贷款合同中主贷人的姓名也需要与购房者的姓名信息一致。这主要是因为在进行房屋贷款业务的过程中，是要将所购买的房产作为抵押物的。若购房者与贷款人并非同一人员，则可能会影响到抵押登记手续的顺利进行，进而产生诸多麻烦。《民法典》第六百六十七条【定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条【合同形式及主要条款】借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。二、买卖二手房网签后买方去银行贷款需要卖方签字吗在出售房屋过程中，若是买方选择通过银行按揭贷款的方式购买，流程中便需卖方亲自前往银行签署相关文件。由

2024-04-09

310人看过