小区出租房屋隔断真的违法吗-法师兄

小区出租房屋隔断真的违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 16:42:57 235 人看过

房屋打隔断出租违法，我国法律规定，出租居住房屋的，出租人应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室（厅）为小出租单位，不得分隔搭建后出租。

一、承租人死亡后家人可以搬入出租房屋吗

我国法律规定，对于承租人死亡。如果承租人的家人，并没有和他共同进行居住，那么原来的租赁合同就会失效了。如果在没有经过出租人同意的情况下，没有一起居住的家人是没有权利擅自搬入出租房屋的，但是同承租人生前一起居住的人，是可以继续去租住的，同时房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。

二、租房合同没到期转租了怎么办

房屋租赁合同没到期要转租的，应当征得出租人的同意。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。

新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。

三、二次转租房屋如何签合同

二次转租房屋要取得出租人的同意，承租人才能与他人协商一致签合同。

转租合同的内容可包括当事人的姓名、住所、房屋的名称、位置、用途，租赁期限、租金、以及维修条款等。

有下列情形之一的房屋不得转租：

1、承租人拖欠租金的，如承租人拖欠出租人租金的，那么承租人就不能转租承租的房屋；

2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；

3、预租的商品房。另外，中未约定可以转租，如果出租人同意转租才能转租，出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同；

4、不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。

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