商品房买卖存欺诈，购房者可以主张双倍赔偿吗-法师兄

商品房买卖存欺诈，购房者可以主张双倍赔偿吗

来源：互联网时间： 2023-12-23 02:44:44 451 人看过

就以此情况为例：当事人与一房地产销售公司购买商品房一套，并签订了。之后，当事人得知该公司尚未取得商品房预售许可证明，导致至今办不了房屋产权证，现当事人要解除合同，请问能否主张要求该公司双倍赔偿当事人已经给付的房款吗？

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中对可以适用“双倍赔偿”的情形作出了限定。根据该《解释》第九条的规定：具有下列情形之一，出卖人订立商品房买卖合同时，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为补偿安置房屋的事实。

而当事人在买房过程中受到欺诈现要解除合同，当事人可据此得到双倍赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

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