产权期过后只需要续费和办理相关手续后土地还可以接着使用,也就是说车位还是自己的。住宅下的地下停车位产权到期以后可以跟着房屋的继续使用而继续使用。
1、总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。
2、住宅小区地下停车位就是指开放商利用地下空间而建造的停车位。正是因为现在对土地需求的日益膨胀,现代建筑越来越多向地下空间发展,这样就导致了地下停车位的出现。
3、现在很多开发商在商品房预售合同中都会标明地下停车位的产权归卖方所有。所以,即使有观点认为,有地才有房,地下停车位仍在业主土地使用范围内,因此产权也应归业主所有。
上陡门土地使用权到期怎么办?
上陡门土地使用权到期怎么办?
1、建设用地使用期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照有关征收的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。
2、住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
法律规定:
1、《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
2、《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
按照国家规定,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。
1、上面的年限指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。
2、国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。
3、住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;
2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;
5、综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。
土地使用权规定年限在于帮助当事人办理更换相应的现实持有人,70年时间到期之后,原本的房屋持有者一定想要进行房屋产权持有的更换,从而保证以后房屋的办理,当事人能够获得房屋的使用权,从而世世代代可以继续延续和使用下去,希望大家遵守国家法律。
《中华人民共和国民法典》第二百七十六条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
-
停车场车被撞全责如何解决?
129人看过
-
物业如何决定如何使用地下停车场?
169人看过
-
停车场使用年限是多长?
199人看过
-
地下停车场车子被刮了,如何解决?
329人看过
-
停车位购买后使用年限是多久
221人看过
-
停车场或路边停车位被撞后如何进行责任追究
103人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
使用应急车道停车场违法停车处罚在什么位置北京在线咨询 2022-11-03非紧急情况在应急车道停车会罚款200元,扣6分。 《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第八十二条规定,机动车在高速公路上行驶非紧急情况时不得在应急车道行驶或者停车。 驾驶营运客车一次记12分,除营运客车以外的其他机动车一次记6分;不按规定使用灯光和设置警告标志的一次记3分。
-
太原停车场车祸赔偿问题如何解决海南在线咨询 2024-11-131、向有管辖权的法院立案庭递交诉状,由法院进行立案审查。符合立案条件后,法院将通知当事人7日内交诉讼费。当事人交纳诉讼费后,法院将予以立案。若不符合立案条件,法院将裁定不予受理或驳回起诉。当事人对裁定不服,可在10日内向上级法院提出上诉。 2、法院在立案审查后,5日内将起诉状副本送达给当事人。当事人15日内进行答辩。若当事人不服法院的裁定,可于10日内向上级法院提出上诉。 3、在开庭审理前,法
-
-
在停车场,车辆遭受刮擦后对方逃逸,如何解决?天津在线咨询 2024-11-19一、要求保险公司派人到现场进行定损和理赔处理。 二、如发生交通事故,请拨打122电话报警,交警会追查肇事者。肇事者将被处以15天以下拘留和200至2000元的罚款。依据《道路交通安全法》第九十九条,以下行为之一将被罚款: 1.未取得机动车驾驶证或机动车驾驶证被吊销或暂扣期间驾驶机动车的; 2.将机动车交由未取得机动车驾驶证或机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的; 3.造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪
-
投入使用的停车场能擅自停止使用吗?台湾在线咨询 2022-10-01《中华人民共和国》第三十三条第一款规定:新建、改建、扩建的公共建筑、商业街区、居住区、大(中)型建筑等,应当配建、增建停车场;停车泊位不足的,应当及时改建或者扩建;投入使用的停车场不得擅自停止使用或者改作他用。