办二手房按揭手续的流程：

1、提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估；

2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费；

3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右；

4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证；

5、领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

按揭二手房转让手续怎么办

转按揭贷款购买二手房。即买方也向银行申请按揭贷款购买二手房，买方既可以向卖方原按揭贷款银行申请转按揭，也可以向其他银行申请转按揭。其基本程序如下：

1、买卖双方签订买卖合同；

2、买方选择申请同行转按揭或者跨行转按揭；

3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料，银行对转按揭申请进行审核；

4、买卖双方共同向原按揭银行办理还贷手续，卖方与原按揭银行终止原按揭贷款协议，并办理注销抵押登记手续；

5、买卖双方办理房屋过户手续；

6、买方到房管局办理抵押权人为转按揭银行的抵押登记手续。

《中华人民共和国民法典》第十六条借款人为法人或其他组织的，应具备以下基本条件：

（一）依法办理工商登记的法人已经向工商行政管理部门登记并连续办理了年检手续；事业法人已经向事业单位登记管理机关办理了登记或备案；

（二）有合法稳定的收入或收入来源，具备按期还本付息能力；

（三）已开立基本账户、结算账户或一般存款账户；

（四）按照中国人民银行的有关规定，应持有贷款卡（号）的，必须持有中国人民银行核准的贷款卡（号）；

（五）管理机关另有规定的除外。