5月36个大中城市房价涨幅回落后期将稳中趋降-法师兄

5月36个大中城市房价涨幅回落后期将稳中趋降

来源：互联网时间： 2023-06-07 18:15:12 463 人看过

据国家发改委对全国36个大中城市监测，5月份全国房价涨幅回落，预计后期房价将稳中趋降。

新建商品房集中成交价为8479元/平方米(下同)，环比上涨0.81%，涨幅比上月回落2.65个百分点;最低和最高成交价分别为5763元和13727元，分别比上月下降1.90%和1.94%。存量房集中成交价为6331元，环比上涨0.09%，涨幅比上月回落2.08个百分点。

分类别看，新建商品房住宅集中成交价为8014元，环比上涨0.49%，涨幅比上月回落3.19个百分点。其中经济适用房、普通商品住宅和高档商品住宅分别上涨0.55%、0.72%和下降0.46%。商品房非住宅价格为13658元，环比上涨2.64%。存量房类别中，住宅环比价格上涨0.29%，涨幅比上月回落2.38个百分点;非住宅价格环比下降1.25%。

从5月份的房价走势看，4月中旬出台的调控政策成效显现，全国大中城市房价涨势趋缓，部分一线城市新建住房价格出现回落，预计后期房价将稳中趋降。各地应继续坚决落实好中央的各项调控措施，加大保障性住房和土地供应，继续遏制住房投资投机需求，保持房地产市场健康发展。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

法律综合知识
商品房价格涨幅在上月出现今年最大回落

商品房价格涨幅在上月出现今年最大回落。国家发改委、国家统计局最新调查显示，今年5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.2%，涨幅比4月低0.9个百分点。这是继2月份后，房价涨幅第四个月出现下降。从整体上看，全国5月份房屋销售价格同比涨幅仍保持高位运行。统计显示，今年5月份，全国70个大中城市新建住房销售价格较去年同期上涨10.2%，涨幅比4月低0.6个百分点。二手住房销售价格较去年同期上涨8.8%，涨幅比4月低1.5个百分点。其中北京5月新建商品房价格较去年同期上涨15.7%，位居全国第四。对于楼市在红五月出现的房价涨幅最大回落状况，业内专家表示，目前楼市观望气氛浓厚，房产市场需求萎缩，在房价涨幅连续数月下降之后，房价绝对价格下降将在所难免。

2023-06-07

206人看过
假期
50个城市主要食品价格多上涨1月CPI涨幅或超5%

国家统计局昨日发布了1月下旬50个城市主要食品平均价格变动情况。数据显示，当期监测的29种食品价格除个别品种略有下降外，绝大多数品种价格继续上涨，而蔬菜价格涨速加快。根据国家统计局信息发布日程表，2月15日左右发布消费价格指数和工业品价格指数。由于近期食品价格高企，加上节日因素的带动，市场普遍预期今年1月CPI涨幅将回到5%以上。节前菜价涨速明显国家统计局昨日公布1月21-31日50个城市主要食品平均价格变动情况显示，与1月11-20日统计的数据相比，粮食价格稳中有升，其中大米和面粉价格涨幅集中在0.2%-0.4%。食用油价格方面也基本稳定。相对而言，畜禽肉类价格涨速加快，白条鸡及猪五花肉价格涨幅超过3%，猪后腿肉及羊肉价格的涨幅也超过2%，牛肉、白条鸭以及鸡蛋价格也有不同程度涨幅。水产品价格显著走高，其中带鱼价格较上期涨幅达4.7%。节前上涨最多的还是蔬菜价格，黄瓜当期涨幅高达28.2%

2023-06-07

260人看过
土地市场
12月288城房价涨幅收窄

在经历了19个月的连续上涨后，全国288个重点城市房价指数涨幅出现大幅回落。2014年1月1日，来自克而瑞的数据显示，去年12月中国城市住房(一手房)价格288指数为1088.9点，较上月上升5.6点，环比上涨0.37%，涨幅较上月缩小了0.40个百分点。全国一手房交易价格指数表全国一手房交易价格指数表日期指数环比同比2012.12989.50.58%1.02%2013.011000.01.06%4.09%2013.021006.30.63%5.91%2013.031015.90.96%7.24%2013.041027.41.13%8.86%2013.051037.81.00%9.65%2013.061041.80.39%10.50%2013.071050.50.84%11.36%2013.081061.81.08%11.16%2013.091066.20.42%10.41%2013.10

2023-06-10

467人看过
法律综合知识
全国城市房价哪种类型涨幅最大

十一前后，全国热点城市再次全面吹响楼市调控的号角。本轮70城房价总涨幅从2015年5月环比翻红之后，到2016年9月份，到底有多大?而出台政策的那些城市涨幅有多少，该报告做了盘点。整体来看，70城平均房价指数自2015年4月出现最低点142.9，到2016年9月为156.8，涨幅为9.7%。按照城市来看，涨幅最大的是深圳、上海和厦门，分别为86.6%、56%和51.4%。有21个城市大于70城平均值，其中大部分来自东南沿海。10个城市涨幅为负值。本轮房价上涨，70城市大致可以分为5种类型：1、领涨。涨幅在50%以上，上涨启动最早，涨幅最大，启动之后房价指数保持高斜率上涨，深圳、上海属于这类城市。2、急涨。涨幅在30%-55%，房价分为两个阶段，第一阶段是2015年4月-2016年2月，上涨比较温和，涨幅较小，此时对于第1类城市大涨持观望态度，第二阶段是2016年2月开始，房价开始加速上涨，

2023-06-13

406人看过

保障房
中国房价上涨趋势难抑

12月27日消息，中国政府不断推出遏抑房价措施，但房价始终压不下来，令总理温总理不得不承认措施未成功。据中国了解中央房策思维的专家分析，这是因为中央调控房价的目标，其实并不是想房价下降，只是想减慢升势，避免形成巨大资产泡沫，以及保障社会上低收入阶层有房可住。农民进城楼价难遏专家指出，房价压不下来有3个原因：一是城镇化趋势持续，不断有农民进城，制造新的住房需求，估计要10至15年后这趋势才会改变;二是地方政府的财政收入有很大比例来自土地出让金，就算开征房产税(类似香港的差饷)，也不能取代70年土地使用权的高额出让金;三是内地城镇居民自有住房的拥有率很高，官方估计达到城镇户籍人口八成，这些居民都不愿见到房价下跌。此外，近年货币供应增长迅速，银行体系资金充裕，也有利房贷和房价上涨。因此，不管中央如何遏抑房价，各个省市的房价都是大涨小回。专家指出，虽然中央明知房价压不下来，仍要不断出招调控，是因为

2023-06-10

267人看过
房贷
央行调整个人房贷利率沈城房价可望平稳趋降

3月17日，中国人民银行调整商业银行自营性个人住房贷款利率，同时将贷款首付款由二成提高到三成。该政策被专业人士看作2005年政府控制房价的预警信号。此项政策将对沈城房市构成什么影响呢？本报记者采访了相关人士。银行：月还贷额增长不大中国建设银行辽宁省分行的杨先生说，央行出台该政策后，建行总行尚没有下发文件，暂时先按旧规定执行。以前各家银行在房贷上面执行的是统一利率，以后将可以各自在范围内浮动利率，这既是各商业银行竞争加剧的一个信号，同时也预示了国家开始动用经济手段平抑过热的房价。这次房贷利率调整幅度不大，以5年期以上个人住房贷款为例，其利率5.51％比现行优惠利率5.31％仅高0.20个百分点，月还贷额增长不大，所以正常购房居住者不必因此而恐慌，提前还贷没有必要。房产商：暴利房市不再有沈阳千缘房地产开发有限公司董事长刘进文说，对于房屋销售肯定会有一定的影响，但影响不会太大。新政策主要限制了炒

2023-06-10

420人看过
抵押物
房价稳中趋降警惕房贷抵押物贬值引发风险

近期上海地区房地产市场的波动可能对房地产信贷质量造成影响。昨天，央行上海总部发布的首份《上海金融稳定报告》中提醒沪上各商业银行，房地产价格稳中趋降，需要关注因抵押物贬值而产生的个人住房贷款风险。在分析房地产金融问题时，报告指出，当前，上海房地产业发展对银行贷款依存度较高，房地产市场波动将直接影响金融资产价格和贷款质量。房地产业和房地产金融运行中出现的新情况、新问题，可能对上海金融稳定造成潜在影响。据介绍，2005年上海房地产投资增长回落，房地产价格稳中趋降，房地产开发贷款上升，个人住房贷款增长趋缓，外资继续进入上海房地产市场。央行上海总部在报告中提醒银行警惕不良贷款反弹。据称，2006年，受宏观经济调控的影响，银行不良贷款反弹压力会有所增加。就上海来看，银行业信贷风险需要重点关注集团关联企业贷款和房地产信贷。尤其是因抵押物贬值而产生的个人住房贷款风险，央行要求沪上各商业银行制订应对预案，避

2023-04-22

194人看过
房地产开发
粤部分城市房价将降价

广东省房地产行业协会昨日公布的《2011年上半年广东房地产市场分析报告》显示，上半年广东商品住房销售均价7454元/平方米，同比增长7.8%，虽然再创历史新高，但销售均价的涨幅同比有大幅下降。省房协预测楼市宏观调控将常态化、范围将扩大化，总体形势不容乐观，下半年房价涨幅较快的部分城市可能出现实质性降价。开发商资金链趋紧竣工面积下降今年上半年，广东房地产完成开发投资1993.33亿元，同比增长32.2%，增幅比去年同期下降0.6个百分点。开发商上半年到位资金3258.90亿元，同比增长19.7%。从构成看，国内贷款637.26亿元，同比下降7.7%;自筹资金1013.15亿元，增长35.1%。从资金充裕情况来看，上半年企业资金充裕度(即到位资金占房地产开发投资额的比例)为163%，比去年同期下降18个百分点。省房协分析指出，受调控影响，广东房企的资金充裕度下降，资金来源结构变化明显，国内贷款

2023-06-10

405人看过

法律综合知识
全国70大中城市7月房屋销售价格同比涨7%

据新华社电据国家统计局调查显示,7月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.0%,涨幅比6月低1.2个百分点。调查结果表明,7月份新建住房销售价格同比上涨7.9%,涨幅比6月低1.3个百分点。分类型看,经济适用住房销售价格同比上涨2.7%。普通商品住房和高档商品住房销售价格同比分别上涨8.3%和9.7%。分地区看,新建住房销售价格同比涨幅较大的城市主要包括:海口16.7%、乌鲁木齐15.8%、宁波13.3%、北京13.0%和蚌埠12.6%；环比涨幅在1%以上的城市有4个,包括丹东、银川、温州和牡丹江。与上月相比价格下降的城市有17个,其中降幅较大的城市主要包括:大理、常德、石家庄和海口等。90平方米及以下新建住房销售价格环比涨幅在1%以上的城市有9个,其中涨幅较大的城市主要包括:济宁3.1%、湛江2.6%、贵阳1.9%和银川1.6%。与上月相比价格下降的城市有18个,其中降幅较大的城市

2023-06-07

93人看过
经济适用房
违背经济发展基本原则房价大幅回落趋势已定

目前，住房降价已经从年初深圳、广州等城市向全国蔓延，最近的市场显现出量价齐缩的局面。在全国范围，2004年以来房价持续上涨的局面一去不复返，取而代之的是，房价泡沫的破裂和房地产业的调整，几乎没有什么力量可以扭转这个趋势。房地产商开始为其疯狂的投资行为买单。去年以来，在股票市场、地方政府和开发商的连锁反应下，各地频频上演地王拿地的疯狂局面，在地价疯狂上涨的价格发现下，各地房价纷纷上演波澜壮阔的暴涨大戏。2007年全国城镇商品房平均售价由2006年的每平方米3367元，迅速上涨至3885元，增幅高达15.4%。仔细分析我国房地产业的崛起，以及给公众和我国的经济体系带来的巨大阵痛，我们认为主要原因在于房地产业在发展壮大过程中，违背了经济社会发展的三个基本原则：一是违背了市场经济条件下公众自主选择原则。在我国的房地产领域，房屋开发只能经由房地产开发商，城镇居民不能自己建房，不能组建住房合作社，很明

2023-06-07

178人看过
房地产开发
五大城市二手房价跌幅趋缓北京延续价量齐跌

今年1月份京、津、沪、穗、深五大城市二手房房价延续下跌走势，下降最明显的是天津市，其下降幅度达到0.9%，其次是北京市下0.83%，沪、穗分别下浮0.57%和0.4%，深圳市下降幅度最小，为0.27%。但与去年12月份相比，2009年1月份五大城市的中高档二手商品房买卖价格降幅有所走缓，如北京市12月份的价格环比降幅为1.1%，1月份降幅比12月份缩小了0.27%。这是昨天中原地产发布的五大城市1月份二手房交易分析报告显示的。该报告显示，2009年1月份北京中高档二手商品房成交均价为13419元/平方米，环比2008年12月份下浮0.83%，降幅比12月份缩小0.27%，下浮趋势走缓。同时，2009年1月份北京中高档二手商品房买卖成交量环比2008年12月份下浮14.81%，北京二手房继续呈现“价量齐跌”的态势。中原地产有关人士分析，1月份北京二手房出现降幅趋小的态势，主要是因为继2008

2023-06-10

390人看过
法律综合知识
09年12月70大中城市二手房销售价格同比涨6.8%

根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，去年12月份，全国70个大中城市二手住房销售价格同比上涨6.8%，涨幅比上月扩大1.3个百分点;环比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。分地区看，二手住房销售价格同比上涨的城市有69个，主要城市包括：深圳23.9%、杭州13.9%和厦门13.2%等;同比价格下降的城市有1个，唐山下降1.8%。环比价格上涨的城市有60个，主要城市包括：海口2.3%、厦门2.0%和济南1.7%等;环比价格下降的城市有1个，昆明微降0.1%。

2023-06-07

312人看过

法律综合知识
四大日化巨头下月初集体涨价涨幅在5%-15%之间

下月初开始，市民购买洗涤类日化用品要多掏腰包了宝洁、联合利华、立白、纳爱斯四大日化品牌将对洗衣粉、洗衣液、洗洁精、沐浴露、洗发水等洗涤类日化用品集体涨价，涨幅为5%~15%。目前我市众多大型超市和商场已接到了厂方通知。业内人士称，继年初护肤品和化妆品提价后，多个日化品牌再次集体酝酿涨价，将掀起近三年来日化行业最大规模的涨价潮。洗涤类日化品下月集体调价昨日，重庆晚报记者从重百、永辉、中百仓储、家乐福等市内大型连锁超市和部分批发商获悉，日化用品将陆续涨价，包括洗衣粉、洗衣液、洗洁精、香皂、沐浴露、洗发水等，涉及大多知名品牌。在重百超市解放碑店，各种品牌的日用品目前的价格还没有上调。超市营业员称，这些价格从去年执行到现在，一直未作过任何调整。这种情况在重庆晚报记者在观音桥大融城重百超市、观音桥世纪新都超市、新世纪解放碑超市店、永辉超市较场口店、中百仓储南岸区万寿路店等卖场得到了证实。不少卖场表示

2023-06-07

195人看过
期房
专家预测近期房地产八大趋势:房价将持续上涨

在上周举办的第三届中国房地产学院派论坛上，到会的专家预测了今年下半年到明年初我国房地产市场的整体发展态势，概括出短时间内中国的房地产市场将会出现房价仍然上涨、融资渠道多元化、二手房市场超速发展等八大发展趋势。趋势之一：房价将持续上涨专家认为，房地产市场的发展趋势之一是房价会持续上涨。"最近国务院18号文出台的目的之一，就是为了推动房地产的消费，把房地产的价格尽量压下来。但是与会专家认为，截止到2004年房地产的价格还会持续地上涨"。专家做出这样的判断主要是基于房地产市场的需求仍然处于快速增长的态势。第一，城镇化进程加快、大量人口进城居住、就业，将增加房地产市场需求。第二，消费者的消费观念发生变化，将增加市场需求。据北京、上海等城市测算，近几年每年消化的商品房中，改善性住房需求不到家庭户数的10%。随着居民消费观念的变化，10年换购一套住房在未来几年应当能够持续保持。第三，拆迁安置增加房地产

2023-06-10

100人看过