在认购书或购房合同中,对退房条件有约定的,只要情况符合退房条件,开发商可以根据认购书或购房合同退还定金。限购后失去购房资格的购房者也不在少数。这种情况应该在合同中规定。这是楼市调控,也是不可抗力因素。在大多数购房合同中,有些政策会被界定为不可抗力因素。因此不能履行合同时,双方可以协商解除合同,双方不承担违约责任。
定购书定金能退吗
定购书定金能够退,需要具体分析:1、定购产品一般是不能退的,若由于制作方的原因,发生了违约,或者导致合同不能履行的,定金是可以退的,并且应当双倍退还;2、对于定购方自身的原因要取消购买,定金是不予以退还的。定金是预先交付的,定金的数额在事先也是明确的,通过定金罚则的运用,可以督促双方自觉履行,起到担保作用。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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购房定金能否退回?浙江在线咨询 2023-03-14购房订金是可以退回的,而定金则需要在特定情形下才可以退回。 1、定金是一种合同履行的担保,收取定金方不履行合同义务时定金才能退回。 2、而订金是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商前签订的临时认购协议,一旦决定不签订协议了就可以退回。
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购房定金不退能否退回山东在线咨询 2022-04-07购房定金不退怎么办的问题需综合考虑。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理,即若是买受人因自身原因放弃购买的,则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金,若是由于出卖人违约不出售该房屋的,那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。如果双方当事人因为对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致而无法签订合同时,任何一方都不存在违约行为,出卖人应把定金全数返还买受人。
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购房定金或订金能否退回安徽在线咨询 2022-10-11购房订金是可以退回的,而定金则需要在特定情形下才可以退回。 1、定金是一种合同履行的担保,收取定金方不履行合同义务时定金才能退回。 2、而订金是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商前签订的临时认购协议,一旦决定不签订协议了就可以退回。
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购房定金可否退回山西在线咨询 2023-01-30若是由于买房违约的原因导致购房合同不能成立的,定金无法退还。若是卖方违约导致合同不能成立的,定金可以退还并且双倍返还。如果是因为不可归责任于双方当事人原因导致的,定金可以退还。
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购房定金能退回吗定金怎么退回北京在线咨询 2023-04-03想知道如何退回购房定金的朋友可参考以下内容: 订立预约合同的目的,是在本约订立前先行约明部分条款,将双方一致的意思表示以合同条款的形式固定下来,并约定后续谈判其他条款,直至本约订立。 预约合同的意义,是为在公平、诚信原则下继续进行磋商,最终订立正式的、条款完备的本约创造条件。 因此,在继续进行的磋商中, 如果一方违背公平、诚信原则,或者否认预约合同中的已决条款,或者提出令对方无法接受的不合理条件,