夫妻离婚能否用房产抵押债务-法师兄

夫妻离婚能否用房产抵押债务

来源：互联网时间： 2023-03-22 08:01:31 238 人看过

夫妻离婚的可以用房产抵押债务，但是进行抵押的房产应当属于法律规定可以抵押的财产范围。根据法律规定不得进行抵押的房产如产权有争议的房产，列入文物保护的建筑物等不可以进行抵押。

一、规定房产有争议的是否能抵押

房产有争议的不可以抵押。我国法律规定，下列房地产不得设定抵押，其中包括权属有争议的房产：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;(六)依法不得抵押的其他房地产。

二、房产证在银行抵押可以拿出来吗

房产证在银行抵押不可以拿出来。抵押人以房屋设定抵押的，应当到房屋登记部门办理抵押登记。只有在还清银行债务后，才能向登记部门申请变更抵押登记，解除抵押。

《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

三、房产抵押给别人需要哪些手续

房产抵押给个人需要双方签订抵押协议，到房产局办理抵押手续。我国《民法典》规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
夫妻共有车辆被抵押房产能否买卖

夫妻共有的车房产被一方出售，该出售行为是无效的。法律规定，夫妻因日常生活需要，而对共同财产进行处理的，任何一方均有权处分。如果涉及重大事项，如出售、转让夫妻共同财产的，则需要经过配偶的同意。所以没有经过配偶允许，当事人对夫妻共有车辆和房屋私自进行出售的，该出售行为依法无效。一、房屋买卖合同夫妻只有一人签字在我国的司法实践中夫妻一方出售夫妻共有的房屋的买卖合同是否有效存在两种不同的观点，一种认为只有夫妻一方签字的买卖合同因为没有夫妻另一方签字确认，签字的一方可能损害未签字一方的利益，所以当没签字一方对合同提出异议时，应当认定为合同无效；另一种观点认为，在财产处分时夫妻双方互有代理权利，一方可以代理一方处分财产，因此合同有效。二、离婚转移财产应该怎么认定离婚转移财产的认定标准：1、转移现有存款；2、收入不存入夫妻名下的存折；3、私自出售房屋；4、私自出售其余夫妻共同财产；5、私自转让或赠与夫妻

2023-06-21

442人看过
离婚诉讼
夫妻是否能因债务纠纷而离婚？

可以的，只要感情破裂即可离婚，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。有官司没结案能离婚吗打离婚官司一般３个月结案，适用普通程序审理时，应当在立案之日起６个月内审结。特殊情况经院长批准可延长６个月；还需要延长的，则报上级人民法院批准。适用简易程序审理，应当在立案之日起３个月内审结。人民法院在收到离婚诉讼后，经审查，符合立案条件的，应当在７日内立案。一般而言，法院审理案件应当严格按照民事诉讼法的要求来做：立案之日起５日内将起诉状副本发送被告，被告收到之日起１５日内提出答辩状；被告提出答辩状的，人民法院应当在收到之日起５日内将答辩状副本发送原告。适用普通程序审理时，应当

2023-07-07

60人看过
抵押
夫妻离婚，房产抵押变更怎样处理

夫妻离婚，房产抵押变更的处理方式：1、提前还贷。消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。房产抵押变更手续流程房产抵押变更手续流程如下：1．递交材料，提出申请；2．抵押房产的有权处分人和其他权利人出具的同意抵押的书面证明；3．房产评估机构对所抵押房产出具的评估报告，规定的其他文件和资料；4．银行同意抵押变更，进行变更登记。根据《中华人民共和国民法典》第四百零九条抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责

2023-08-03

236人看过
离婚诉讼
夫妻财产共同债务是否要还清才能离婚

夫妻离婚债权债务不是必须要还清才能离婚的，只要当事人经法定程序离婚的就可以解除婚姻关系。协议离婚是当事人自愿离婚，签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。诉讼离婚是指一方向法院起诉，法院会根据具体的情形参照法律规定来判决双方是否离婚。如何办理婚前婚后夫妻财产共同债务公证1、有必要可以公证，但公证只是证明夫妻一方可以成为夫妻之间一方的债权人；2、针对第三人：夫妻一方能证明债权人与债务人明确定约定为个人债务，或者能够证明属于夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组

2023-08-18

109人看过

抚恤金
夫妻债务能否用死亡抚恤金来抵消？

抚恤金是发给伤残人员或死者家属的费用，不是夫妻欠下的债务。抚恤金是国家按照相关规定对特殊人员的精神抚慰、物质抚慰抚慰和经济补偿的费用。抚恤金的基本特征为：抚恤金不纳税、抚恤金不计个人收入、抚恤金不是残疾军人的生活费、抚恤金不能作为夫妻的财产进行分割。死亡抚恤金能否用于抵消夫妻欠下的债务？答案是否定的。抚恤金是发给伤残人员或死者家属的费用。抚恤金是国家按照相关规定对特殊人员的精神抚慰、物质抚慰抚慰和经济补偿的费用。抚恤金的基本特征为：抚恤金不纳税、抚恤金不计个人收入、抚恤金不是残疾军人的生活费、抚恤金不能作为夫妻的财产进行分割。死亡抚恤金能否用于还夫妻欠下的债务？根据我国《民法典》第一千零六十九条规定，夫妻一方的个人财产为夫妻一方的个人财产，夫妻一方的个人财产包括婚前财产、因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活辅助具费等费用、遗嘱或者赠与合同中确定只归一

2023-09-14

278人看过
离婚诉讼
离婚后夫妻的债务能否单独承担？

要看债务是否用于夫妻共同生活。如果没有用于夫妻共同生活，离婚后是不承担债务的。但如果债务用于夫妻共同生活，根据法律规定，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。夫妻离婚时财产都要平均分配么夫妻离婚时财产并不是都要平均分配的，对于夫妻共同财产的分配由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；

2023-07-08

443人看过
离婚诉讼
夫妻双方离婚诉讼能否分割债务

夫妻离婚诉讼，有夫妻共同债务的，可以分割债务，即由原夫妻二人各负责其中的一笔或几笔债务。一、婚后个人信用卡债务属于个人债务吗1、如果夫妻一方所欠信用卡债务是用于家庭共同生活、共同经营，那么这属于夫妻共同债务，双方在夫妻共同财产的范围内有偿还责任。对于“夫妻共同债务”，如果未举债的夫妻一方认为该债务不属于夫妻共同债务，应当承担相应的举证证明责任。2、如果夫妻一方欠信用卡卡债是用于其个人开支或者从事非法活动，比如赌博、放高利贷等等，另一方不用承担偿还责任。3、夫妻一方婚后以个人名义所负超出家庭日常生活范围的债务，基于夫妻共同利益管理共同财产产生的，或者夫妻共同消费支配的，为共同债务。由债权人负责举证证明。4、如果夫妻之间关于婚姻关系存续期间的财产分配和归属有约定：各自的财产归各自所有，各自的债务各自承担。那么，其中一方的信用卡债务，如果债权人知道该约定的，则另一方无须承担还款责任;，但夫妻须承

2023-06-25

70人看过
假离婚
能否通过夫妻假离婚来规避债务？

我国的民法典规定，通常情况下，夫妻假离婚不可以躲债，债权人仍然可以对离婚双方当事人提起诉讼，主张债权。夫妻离婚时，如果属于夫妻负担的共同债务，那么要一起偿还。共同财产无法清偿债务，或财产归各自所有的，由双方协议清偿。协商不成的，由法院判决。法院在处理夫妻离婚债务时，也是让双方自行协商分割债务。夫妻假离婚逃避债务如何认定及处理债务人通过假离婚分割财产的手段逃避债务、规避法律的行为，属于无效民事行为的范畴。因为行为人的行为具有以下四个特征：（一）意思表示不真实；（二）恶意串通、损害国家、集体或者第三人的利益；（三）违反法律和社会公共利益；（四）以合法形式掩盖非法的目的。处理：（一）强制与教育相结合。（二）迳行采取强制执行措施。（三）通过审判监督程序认定其行为无效。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有

2023-07-01

294人看过

抵押
夫妻在婚前购置的房产，婚后可否抵押？

婚前房产抵押婚后不属于夫妻共同财产。如果夫妻一方婚前单独买房，婚后想办理房屋抵押贷款，夫妻双方必须当场签字。虽然房产归一方所有，但债务是在婚姻中产生的，可能属于夫妻双方的共同债务。其中一方是借款人，配偶是债务的共同承担人。婚后的银行存款属于夫妻共同财产吗？婚后的银行存款属于夫妻共同财产吗要看这个存款的来源，如果是军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费或者是婚前的存款，那就是个人财产，否则是夫妻共同财产。法律依据：《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个

2023-07-17

361人看过
抵押
民法典夫妻抵押共同房产能否分割

一、民法典夫妻抵押共同房产能否分割民法典规定，夫妻离婚时，对于抵押的房屋可以进行分割，但财产分割协议不影响抵押权人行使抵押权。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、借款房产抵押注意事项有哪些1、房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关

2023-04-12

242人看过
婚姻自由
婚姻法改革：夫妻背负债务能否离婚？

能离婚。自然人有婚姻自由的权利，婚姻自由包括结婚自由和离婚自由。自然人可以根据自己的意愿结束与另一方当事人存在的婚姻关系，离婚自由权利的行使不受到债权债务的限制。根据我国法律的规定，当事人协商一致的，可以进行离婚登记。夫妻双方债务内部协定债务如何分担夫妻关系存续期间债务由夫妻共同偿还，但是在非债务的夫妻一方在对外承担了配偶的债务后，如果属于如下情况的，可以在已经离婚的情况下要求配偶归还，也就是说夫妻双方内部如何进行债务分担。1、夫妻双方可以在离婚协议，或者在夫妻财产协议中约定由各方承担各自的债务。2、以下情况下引起的债务由夫妻中的债务人独自承担：（1）夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外；（2）未经夫妻协商一致，擅自资助与其没有抚养、赡养义务的亲朋所负的债务；（3）一方未经对方同意，独自筹资从事经济活动，而其收入也未用于共同生活所负的债务；（4）一方都由其个人使用的不合理

2023-07-07

118人看过
协议离婚
协议离婚时夫妻能否卖房产

协议离婚期间不能单方卖掉夫妻共同财产，但双方协商一致的，可以卖掉。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一、民法典离婚时对方造假债务怎么办离婚时对方造假债务，在分割夫妻共同财产时，对伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。二、女方不孕，离婚财产该如何去分女方不孕与财产的分割没有关系，离婚时夫妻双方的财产应当按照以下原则进行分配：1.离婚时个人财产如果没有特别约定的不予分割，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。2.夫妻双方书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有的，按照约定处理。3.一方因抚育子女、照料老

2023-03-19

334人看过

债务人
债务人夫妻离婚债权人能否起诉配偶

债务人夫妻离婚后，债权人是否可以起诉其配偶，需根据具体情况分析：1、夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务，应当由双方共同偿还。此时可以起诉债务人的配偶。2、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务，应当由个人承担。一、夫妻债务一方不知情应当如何处理夫妻债务一方不知情的，要根据以下情况分析是否由夫妻共同承担：1、夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务，应当由双方共同偿还。2、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务，应当由个人承担。二、老公信用卡逾期会冻结妻子的银行卡吗？如果透支信用

2023-06-29

428人看过
婚前协议
夫妻两人离婚自认的债务能否认定

夫妻两人离婚自认的债务能认定。夫妻共同债务指：夫妻双方共同签名或夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务；夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务；债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的债务。如果夫妻两人离婚了，财产是平分吗1、分割方式有协议分割和判决分割；2、协议分割指双方自己决定如何分割，可以自愿签署分割协议；3、判决分割指由法院判决如何分割，具有法律效力；4、分割原则：一般情况下夫妻财产一人一半，一般会考虑照顾子女和女方利益，有过错方少分或不分财产；5、如果有婚前协议的要考虑协议，赠与一方财产不予分割，一方生活专用品不予分割；6、婚前房产不予分割，父母赠与一方房产不予分割，婚后共同买房，不管房产证上有无名字都是共同财产。《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方

2023-07-27

87人看过