离婚房产证名字变更需要的手续包括双方携带身份证、户口本等材料去房屋管理部门办理房屋过户手续,离婚房屋过户的材料包括离婚协议书,离婚证,房产证等。
一、离婚房产证名字变更需要哪些手续
离婚房产证名字变更需要的手续:双方凭身份证,户口本,离婚证书,经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则,住房所有权归属),以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门,申请办理离异房产析产过户,重新办理一方姓名房本就可以。只要证件齐全,无需缴纳契税,析产过户前提是,住房贷款还清,房产无抵押,无司法查封。如果一方不配合办理过户:对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以向法院申请强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。
二、离婚房屋过户需要哪些材料
离婚房屋过户需要的材料:
1.关于房产分割的离婚协议书;
2.离婚证及复印件;
3.离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
4.房产证;
5.身份证明及复印件。
析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。离婚析产是夫妻双方因离婚后,彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
三、离婚房产怎么分
离婚房产分割方式:
1.婚前买房付清全部房产,登记在自己名下,属于个人财产,不参与分配。
2.婚后买房属于夫妻共同财产,一般是平均分配。
3.婚前一方首付且登记在首付方名下,婚后共同还贷,产权属于登记人的,对另一方由产权人进行适当的补偿。
4.婚前父母买房赠与子女的,视为父母对自己子女的单独赠与。
根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证变更名字需要哪些手续?安徽在线咨询 2022-04-191、房产证改名字方法一是赠与: 还要再看买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。 2、房产证改名字方法二是买卖: 需要先去公证处办理赠与公证,然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理:房地产登记申请书原件;当事人身份证明原件和复印件;委托书;
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房产证名字变更需要哪些手续陕西在线咨询 2023-05-26一、房产证名字变更需要哪些手续 房产证上变更名字需要的手续如下: 1.签订转让、买卖、赠予、继承等协议; 2.携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请; 3.到税务窗口进行审税; 4.缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 二、房产变更名
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房产证变更名字需要哪些手续江西在线咨询 2022-04-261、房产证改名字方法一是赠与: 还要再看买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。 2、房产证改名字方法二是买卖: 需要先去公证处办理赠与公证,然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理:房地产登记申请书原件;当事人身份证明原件和复印件;委托书;
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房产证变更名字需要哪些手续?福建在线咨询 2022-04-09房产证改名的手续,根据房屋交易的不同情况而有所区别:(一)添加夫妻另一方作为所有权人n男方或女方在婚前用个人财产购买的房产,或者虽然用双方财产购买的房产,但房产证上只写了一个人的名字。婚后另一方要求将自己的名字也加到房产证上手续也较为简单。(二)夫妻离婚n夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。(三)房屋
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房产证要变更名字需要哪些手续云南在线咨询 2022-05-28分析是遗产继承还是赠与,如果是房产继承, 一、办理房产继承证(房屋所有权人已死亡的情况) 1、被继承人的死亡证明(村委会出具,派出所盖章) 2、所有继承人的身份证复印件 3、村委会关于被继承人的配偶、父母、子女情况证明 4、公证书 5、原房产证 6、已更名的土地使用证 7、原房产证的档案材料 8、房屋所有权登记表。