户主死亡后可以办理过户手续吗？-法师兄

户主死亡后可以办理过户手续吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 20:51:25 179 人看过

房产证户主已经死亡，可以通过继承办理房产转让。1、首先，在被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分为遗嘱继承和法定继承两类。公证处出具的继承公证书将明确指出已故户主的原房屋继承人。3、最后，继承人证书、房产证、身份证到房产交易中心办事处办理房产证过户手续。

户主死亡后户主可以是谁

户主死亡后可在同一户籍簿上选择新户主。

1、同一户口簿上的其他家庭成员，持原户主死亡、火化证明到户籍所在地派出所注销户籍；

2、注销原户主户籍后，其他家庭成员可以在同一户籍簿上选择新户主；

3、新户主持本人身份证、户口本、户内成年人及房屋产权人协商一致，申请变更户主家庭。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

《公证程序规则》第十七条、第十八条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产转让相关文章

房屋继承
户主死亡房屋继承手续怎么办

户主死亡房屋的继承手续如下：如果户主生前有留下遗赠扶养协议的，让受遗赠人获得房产，没有遗赠扶养协议但是户主有遗嘱的，应优先按照遗嘱内容分配房产。户主生前没有立下遗赠扶养协议和遗嘱的，则可按照法定继承方式分配房产，即由其子女、父母、配偶作为遗产第一顺位继承人对房产进行平均分割。房屋拆迁可以更改户主吗房屋拆迁，如满足变更条件，拆迁协议可以申请变更。超越代理权限订立的合同、采用不合理的手段，如以欺诈、胁迫手段签订的协议是无效的，可以更改。如果签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门的文件规定的，该协议应当认定为无效。此外，签订主体没有民事行为能力协议也可更改。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父

2023-08-01

431人看过
要约
二手房房主因过世死亡能过户吗

房主去世的，建议最好是办理房屋过户手续，不然会给以后的生活带来不必要的麻烦。一、二手买卖合同怎么写才能法律有效1、买卖双方信息表一定要核对产权证和产权人的身份证信息一致，并查看是否有共有人，如有共有人，共有人必须到场。如果产权人或者共有人不能到场，必须有代理人，并提供授权委托书（最好和产权人通电话核实），核实代理人信息是否与授权委托书上面的信息一致。如果产权人已婚，必须提供其配偶签字的《配偶同意出售证明》或者在合同中注明情况。2、房屋基本情况一定要核实房屋是否有抵押（产权证最后一页有体现或者去建委核房），如果有抵押，确定房主能够自行解压还是通过第三方（购买人一定不要拿自己的首付去替房主解压，房主很有可能签下多笔债务），确定解压的时间。如果房子在出租状态，一定要确定租期，以及租金的归属。3、付款以及交房资金监管，除去定金和贷款以外的房款必须要要做资金监管，如果交易双方放弃资金监管，坚持自行交

2023-03-23

122人看过
继承人
人死亡宅基地过户手续

（一）过户的条件1、继承人需是本村户口当宅基地户主去世后，若是其房屋继承人是本村户口的农户，那么可以继承其房屋的所有权，并间接享有宅基地的使用权，但若是继承人是非农或者是外村户口，可以继续居住在此，但是不享有对房屋进行翻建的权利，房屋倒塌后，将被村集体收回宅基地。2、满足一户一宅的原则农村宅基地实行一户一宅的原则，这项原则是不能忽视的，也就是说，若是继承人继承原户主的房屋后，将变成一户多宅，那么宅基地将被村集体收回。3、符合供养协议内容部分宅基地户主是农村五保户，对于农村五保户而言，其有集中供养和分散供养这两种形式，集中供养的农户去世后，其宅基地由村集体收回，分散供养的农户去世后，其宅基地按照供养协议上的内容进行处理。（二）过户的流程1、过户申请当宅基地户主去世后，其继承人满足房屋继承的条件时，那么其可以先向村集体申请变更宅基地使用权和房屋所有权人，这里要注意一点，那就是需要在宅基地原户主

2023-03-22

99人看过
法律综合知识
房子过户后变更户主要办理什么手续

一、房子过户后变更户主要办理什么手续房产过户又称为所有权转移，所有权转移的种类有：买卖、赠与、继承。房子过户后变更户主办理方法有：1、向当地房地产管理部门提出申请。2、到当地地税部门缴纳应缴税收。3、到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。4、到房地产管理部门提交资料，审核通过后于7个工作日内领取证件。5、领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、遗嘱生效后怎么办理房产过户手续（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2

2024-02-02

486人看过

法律综合知识
户主死亡小孩可以单独立户吗

一、户主死亡小孩可以单独立户吗在户主死亡的情况下，小孩是否能单独立户，需要依据具体的法律规定和实际情况来判断。1．需要明确的是，孩子的年龄是一个重要的考量因素。（1）一般而言，孩子如果还未达到法定成年年龄，即未满18周岁，通常是不能单独立户的。（2）如果孩子的父母或其他法定监护人同意并且能够提供相应的证明文件，例如监护人同意书、身份证明等，那么在一些特定情况下，孩子可能可以被允许单独立户。2．需要注意的是，不同地区的具体规定可能有所不同，因此在具体操作时，建议咨询当地的户籍管理部门或律师，以获取最准确的信息和指导。二、孩子立户的条件孩子立户通常需要满足一定的条件。1．孩子必须达到法定成年年龄，即年满18周岁。这是因为成年人在法律上具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，包括申请立户等。2．孩子需要提供相关的证明文件，例如身份证明、户口簿等，以证明其身份和年龄等基本情况。3．如果孩子的父

2024-07-07

150人看过
合同成立
房主死亡后要不要过户

房主死亡最好是去办理过户。房主房屋过户是没有固定的期限的。不动产的权属以不动产登记部门为准，未经登记，不发生变更的法律效力。未在不动产登记部门办理不动产权过户登记手续，该房屋您享有使用权，但是并不是法律意义上的所有权人。未办理过户的情况下，对房子是没有处分权的。一、房子过户公证有效吗房子公证不过户没有法律效力，公证只对房子转让协议具有法律效力，但是房子变更、转让还是以办过户登记为准。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。根据2021年实施的《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办

2023-02-19

104人看过
房产遗赠
房主死亡必须过户吗

房主死亡最好是去办理过户。房主房屋过户是没有固定的期限的。不动产的权属以不动产登记部房屋过户门为准，未经登记，不发生变更的法律效力。未在不动产登记部门办理不动产权过户登记手续，该房屋您享有使用权，但是并不是法律意义上的所有权人。未办理过户的情况下，对房子是没有处分权的。一、夫妻一方死亡了，如何将房产过户夫妻一方去世，共有房屋可以转让，但是应当经过其他有继承权人的同意。具体的房产过户手续因是否有遗嘱而不同：1.若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。2.在夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人的情况下。由于房屋作为不动产所具有的不可分割的属性，所以在这种情况下，期望得到全部房产并办理过户的继承人或者是健在

2023-03-16

233人看过
遗嘱继承
户主死亡后怎么过户名下房产

房产证户主死亡，可以通过继承来办理房产过户。1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。一、房产继承需要的证明有什么办理房产继承过户的手续是：1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)

2023-06-20

157人看过

房改房
房改房可以过户给子女吗，如何办理过户手续

房改房是可以过户给子女的。房改房过户给子女和商品房过户给他人的流程一样，都要先去相关部门做申请。申请之后将相关材料填完准备好上交即可。但是房改房过户给子女的话要缴纳一些相关的费用。推荐走买卖过户的方式，这样能省下一笔契税钱。房改房过户给子女后还是房改房吗1、直系亲属之间的赠与：第一步：受赠人提交购房资质审核第二步：双方签订赠与协议第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记直系亲属之间的赠与税费仅需3％的契税。2、非直系亲属之间的赠与第一步：受赠人提交购房资质审核第二步：双方签订赠与协议第三步：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记3、继承房产流程：第一步：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；第二部：办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品

2023-08-17

95人看过
户口本
户主死亡户口本丢失了女儿可以去办吗

一、户主死亡户口本丢失了女儿可以去办吗？1、户主过世后，户口如果未注销，先凭医院出具的死亡证明注销户主户口。2、因为户口本没有了，会需要你们户内所有人员共同签字办理户口本遗失声明。在户主户口注销后，派出所会重新打印一本户口本给你们。如果户主户口已经注销，那由户内所有人员共同签字写一个补办户口本申请，去派出所补办户口本。二、户口本丢失，户主已过世怎样补办？户口本丢失，户主已过世，当事人可以带着自己的身份证、村委会证明、户主的死亡证明等到派出所补办。《户口登记条例》户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人

2023-03-21

147人看过
上牌
提档后不办理提档手续过户可以上牌吗

汽车提起了文件，但家里不行。提交文件时到当地列车员处，他们要求提供新所有者的身份证。文件内容：列车员所原始文件、购置税文件、车船税收费证明书、当地交易者交易税时，必须带回交易收据。原来的保险如果还有效，要求对方过好户。有些公司的保险可以转籍，转籍很方便。如果原来保险已过期，记得买个临时保险，管路上的时间就够了。上好牌后凭新的行驶证，交易发票，相关转籍资料到购置税管理处办理购置税转籍过户。车辆过户提档大概需要多久车辆提档需要三天，依据《机动车登记规定》第十三条第一款规定：”车辆管理所应当自受理之日起三日内，在机动车登记证书上签注变更事项，收回号牌、行驶证，核发有效期为三十日的临时行驶车号牌，将机动车档案交机动车所有人。“因此提档的审批期限为三天，从车辆管理所受理之日起算。《机动车登记规定》第十二条车辆管理所办理机动车变更登记时，需要改变机动车号牌号码的，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号

2023-08-07

78人看过
公证遗嘱
过户后未按期办理过户手续怎么办？

未按期办理过户手续当事人可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对逾期过户违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，经催告合理期限内仍未办理的可以解除房屋买卖合同。房产继承过户手续怎么办理亲人过世，往往涉及到相关遗产的归属问题，而房产的继承问题则是较为常见的一类。近日市民安女士向帮办网咨询：母亲过世一段时间了，留给我们一套私产房，我的其他姐妹都已经自愿放弃继承权，无争议，并且我们也已经签协议同意过户于我，像这种情况是否可以直接办理过户手续河西区房管局产权科的负责人表示，如果市民已签订协议直接办理过户也是不允许的，办理遗产的房屋过户必须要到公证处办理公证。了解情况后，帮办员又咨询了河西区公证处工作人员，工作人员表示像安女士这种情况属于公正中的继承公证。根据《继承公证的主要规定》，已去世的产权人（即

2023-08-10

183人看过

契税
过户房屋时，房主死亡如何办理？

房主过世时, 其配偶的房产继承方法如下: 如果房主在过世时留下了遗嘱, 并且遗嘱中要将原本属于自己子女的一半房产留给配偶, 那么健在的配偶只需要携带身份证、遗嘱、配偶死亡证明书和产权证等资料到房屋登记机关办理过户即可。2. 如果该房产没有遗嘱, 那么一般会按照法定继承的方式由第一顺序继承人共同继承。房主过世时,其配偶的房产继承方法如下:1.如果房主在过世时留下了遗嘱,并且遗嘱中要将原本属于自己的的一半房产留给配偶,那么健在的配偶只需要携带身份证、遗嘱、配偶死亡证明书和产权证等资料到房屋登记机关办理过户即可。2.如果该房产没有遗嘱,那么一般会按照法定继承的方式由第一顺序继承人平均继承。但是,继承人之间可以协商房产的归属分配以及相关补偿,达成一致后,所有第一顺序继承人需要携带相关的资料和协议到公证处办理遗嘱继承公证,之后再到房屋登记机关办理过户即可。遗嘱继承过户流程：如

2023-09-20

92人看过
法律综合知识
房屋过户后几天可以办理抵押手续

一、房屋过户后几天可以办理抵押手续房屋过户后就可以办理抵押手续。拿到了房产证就可以抵押，没有具体时间的限制。进行抵押的房产应当是法律规定可以进行抵押的财产范围。不能抵押的房产，具体如下：1．权属有争议的房地产；2．用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；3．列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；4．已依法公告列入拆迁范围的房地产；5．被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；6．依法不得抵押的其他房地产。二、房屋抵押贷款的程序1．按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。2．进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3－7个工作日可以批复；3．批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1－3个工作日左右；4．和银行抵押登记代理人一同去房屋所

2023-09-15

296人看过