该税约为房地产拍卖价格的12%。一般来说，拍卖行的价格依法低于市场价格，如果拍卖价格高，价格就非常变化无常。有些房子位置好，质量好。经过投标人反复招标，溢价率往往很高，成交价格甚至会超过周边新房和二手房的价格。

一、1000万别墅需要交多少税

按照二手房转让的个人所得税计算方法：应缴个人所得税税额=（二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用；支付的住房贷款利息；纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。

若无合理费用，1000万是房子原来的登记价格，则房子在进行转让时个人所得税=（转让出售价格-1000万）x20%，若1000万是出售价格，则个税=（1000万-原房产登记价格）x20%。

此外，需要注意的是，部分地方在转让二手房时，如果转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下，所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%，即二手房转让的个人所得税税额=二手房的转让交易总额X1%。若属于该类情况，转让价格是1000万，则个税=1000万x1%=10万。

二、买车购置税怎样计算,全国统一吗

现行车辆购置税算法是：按照2001年1月1日起实施的（中华人民共和国车辆购置税暂行条例）来算的，计算公式为：应纳税额=计税价格X税率，税率为百分之10。这里的计税价格是车辆在缴纳百分之17增值税前的价格，也就是裸车价格÷1.17的价格。所以购置税公式也可以写成：裸车价格÷1.17×0.1，大约为裸车价格的百分之8.55。

三、双合同契税怎么交

一般来说双合同是分为毛坯价合同以及装修价合同，而在计算契税的时候，则只算毛坯价的。具体内容如下：

1、按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税；

2、根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的；

3、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活；

4、是按照土地收益定价。