成都正式出台震后首部城市房屋拆迁规范性标准-法师兄

成都正式出台震后首部城市房屋拆迁规范性标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 16:00:55 337 人看过

记者27日从成都市房管局召开的新闻通气会上了解到，成都市旧城改造任务相当艰巨，汶川地震又造成大量危旧房屋急需改造。对此，成都市正式出台了震后针对城市房屋拆迁的第一部规范性文件，旨在进一步规范拆迁行为，统一补偿标准，维护正常的拆迁秩序。

成都市房管局新闻发言人杜某说，新出台的文件明确了拆迁标准，包括被拆迁房屋补偿、政策性补偿、政策性补助、政策性补贴和提前搬迁奖励等五项，拆迁人不得擅自提高或降低拆迁标准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多城市房屋拆迁相关文章

处分权
沈阳市无房产产籍房屋拆迁补助办法正式出台

关于印发《沈阳市无房产产籍房屋拆迁补助办法》的通知文号：沈房发［2004］9号－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－颁布机关：市房产局发布时间：2004－5－1生效时间：2004－5－1效力级别：规范性文件各区房产局：《沈关于印发《沈阳市无房产产籍房屋拆迁补助办法》的通知文号：沈房发［2004］9号－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－颁布机关：市房产局发布时间：2004－5－1生效时间：2004－5－1效力级别：规范性文件各区房产局：《沈阳市无房产产籍房屋拆迁补助办法》业经市政府法制办审查批准，现印发给你们，望认真贯彻执行。沈阳市无房产产籍房屋拆迁

2023-07-03

365人看过
房屋拆迁范围
城市房屋拆迁范围内房屋是否可以出租

征收拆迁城市房屋，在征收范围内的房屋可以出租，但房屋不得办理过户登记手续。《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的；(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；(三)违反规定改变房屋使用性质的；(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。一、租赁的房屋被拆迁了，承租人有赔偿吗1、你跟房东解除租赁协议的在房屋拆迁时，如果你和房屋产权人，也就是房东达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人给你进行安置的，那么，拆迁人对房东给予补偿后，就不再给你补偿了。其实，这道

2023-02-18

261人看过
律师事务所
新拆迁条例首部地方配套规章出台

吉林市此规对“多数人”进行界定并明确房屋装修补偿应单独评估2011年3月2日,《吉林市城市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》(以下简称吉林市《暂行办法》)颁布施行。吉林市《暂行办法》是国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称新拆迁条例)施行后,地方最早出台的一部配套政府规章。吉林市《暂行办法》,对新拆迁条例中一些不确定的规定进行了明确,增加了操作性。如:针对旧城改建的“多数人不同意”,明确规定50%以上即为“多数人”；针对“被征收人数量较多的”由政府常务会议做出征收决定,明确规定达到“1000户”就要上常务会议。动迁达1000户上常务会议新拆迁条例规定,因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。这个“多数人”究竟是多少人?新拆迁条例未规定具体标准。吉林市《暂行办法》进行

2023-04-22

403人看过
保全
城市拆迁房屋管理规定（南昌市，2002年修正）

南昌市城市房屋拆迁管理办法（2002年修正）状态：有效发布日期：2002－12－12生效日期：2002－12－12发布部门：江西省南昌市人大常委会南昌市城市房屋拆迁管理办法（1998年11月10日南昌市第十一届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过1998年12月18日江西省第九届人民代表大会常务委员会第六次会议批准2002年10月11日南昌市第十二届人民代表大会常务委员会第十一次会议通过2002年11月29日江西省第九届人民代表大会常务委员会第三十三次会议批准修订2002年12月12日南昌市人民代表大会常务委员会公告第10号公布）第一章总则第一条为了加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条在本市市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用

2023-07-03

180人看过

房地产估价
成都出台拆迁新规12区县将首次统一制订补偿标准

探索股份制、自主改造等试点模式前提拆迁资金、安置房源、拆迁补偿安置方案落实后，才能拿到房屋拆迁许可证实施继中心城区后，成都二三圈层区县也将统一拆迁标准，可有效减少纠纷缩短工期投诉近期，成都12个区县的拆迁投诉中心就将与市民见面，市民可通过公开电话投诉听证作出行政强拆决定前，将执行听证程序，实施强拆前，先确保人员安全和财产安全。补偿除了一次性货币补偿、安置住房外，最快今年成都青羊区、锦江区可探索股份制分红、自主改造等试点模式昨日，成都市房管局表示，成都市已出台城镇房屋拆迁新规范。今后，成都二三圈层也将和中心城区一样，统一制订公布补偿标准和执行办法。同时，各区县还将设立12个投诉中心，专门接受拆迁违规投诉。为避免出现钉子户安全事故，强制拆迁也要在人员安全财产妥善处置后才能实施。拆迁补偿拆迁安置重庆拆迁专家看法关键词：拆迁审批补偿安置方案落实后才能拆拆迁资金、安置房源、拆迁补偿安置方案未落实的，

2023-06-10

51人看过
房屋拆迁补偿
城市房屋拆迁补偿的计算标准，房屋拆迁安置费计算标准

因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。进行拆迁就需要进行房屋拆迁补偿，我们就需要了解房屋拆迁补偿如何计算。一、房屋拆迁补偿计算拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置

2023-04-23

64人看过
房屋拆迁补偿
城市征地拆迁标准是什么?房屋拆迁补偿方式有哪些?

一、城市征地拆迁标准1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。3、房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。房屋拆迁补偿方式一、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价是指被拆

2023-06-03

438人看过
城市房屋拆迁
《城市房屋拆迁管理条例》楼房拆迁补偿标准

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价times；宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。（2）房屋

2023-08-17

409人看过

城市房屋拆迁
城市房屋拆迁需满足哪些标准？

城市房屋拆迁必须满足的要求有：1、国防和外交的需要；2、政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；3、科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用事业的需要；4、政府组织实施的保障性安居工程建设需要；5、政府根据规定组织实施危房集中、基础设施落后等地区旧城改造的需要；6、法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。法律规定，房屋拆迁是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。城市房屋拆迁有哪些1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；4、补助、奖励。所以，你在跟拆迁人签订补偿协议的时候，如果是对方给补偿方案的，那么你就要围绕这几个项目核对下具体数额，要是不对的就要及

2023-07-02

407人看过
房屋拆迁补偿
城市房屋拆迁补偿多少钱？城市房屋拆迁补偿方式有哪些？

如果城市房屋被拆迁，那么被拆迁房屋的所有人理所应当获得一定的补偿和安置。补偿、安置协议应当规定补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限、违约责任和当事人认为需要订立的其他条款。一、城市房屋拆迁补偿方式根据《征收条例》第二十一条第一款的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。货币补偿是指在房屋征收补偿中，以市场评估价为标准，对被征收房屋的所有权人以货币补偿方式给予补偿。协议货币补偿，即房屋征收部门与被征收人以协商的方式选择货币补偿，并签订房屋征收补偿协议。产权调换是指房屋征收部门提供用于产权调换的房屋与被征收房屋进行调换，并按照被征收房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。依据《征收条例》二十一条第二款规定，被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差

2023-04-23

274人看过
拆迁人
厦门市出台规定明确房屋拆迁过渡安置补助费标准

房屋拆迁期间，如何确定过渡安置补助费的标准，事关拆迁双方的利益。厦门市日前出台明确规定，以确保各项目房屋拆迁工作顺利推进。根据规定，过渡安置补助费的起算时点为从被拆迁人签署被拆迁房屋移交单，并将被拆迁房屋完整移交给拆迁人之月起，计发过渡安置补助费。停发时点为安置房已竣工验收且具备交房条件的，拆迁人应予公告（或书面通知被拆迁户）交房时间和地点等信息。同时，在安置房交房时，拆迁人应一次性补助被拆迁人3个月的安置房装修期过渡费，并从拆迁人公告（或书面通知）交房时间的下月起，停发过渡费。根据规定，法定过渡期限内的城市房屋拆迁自行过渡安置补助费，每平方米按公式（标准房市场评估价×0．4％＋2）计算，超过法定过渡期限的，城市房屋拆迁自行过渡逾期安置补助费统一按自行过渡安置补助费的2倍计算。对法定过渡期限内的集体土地房屋拆迁自行过渡安置补助费，岛内两区调整为每月每平方米15元，岛外四区调整为每月每平方米

2023-04-23

134人看过
行政强制
闽规范城市房屋行政强制拆迁听证

省建设厅昨日下发了一项旨在规范我省城市房屋行政强制拆迁听证行为的通知，通知明确有关房屋强制拆迁依据、补偿标准测算依据等敏感问题要在听证会上重点陈述。据悉，这是继2006年我省出台《福建省城市房屋拆迁行政许可听证暂行办法》的基础上，对强制拆迁听证会做出的进一步补充规范。通知指出，在申请房屋强制拆迁前的听证会上，房屋拆迁管理部门应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容进行听证。听证主持人不得由房屋拆迁管理部门指定的本部门办理该强制拆迁申请所涉及行政裁决案件的承办人担任。在听证过程中，负责办理行政裁决案件的工作人员应当就行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据、过渡周转房是否落实及是否符合实施强制拆迁的条件等进行重点陈述。当事人有权在听证会上进行陈述和申辩，提出自己的主张和证据、依据。听证会结束后，听证主持人

2023-04-22

398人看过

城市房屋拆迁
六安市城市房屋拆迁费用标准说明

（2002年2月2日市政府第35次常务会议通过）第一条为保障城市建设项目顺利进行，维护拆迁当事人的合法权益，根据《城市房屋拆迁管理条例》和经省政府同意省建设厅印发的建房〔2001〕364号文件的精神，特制定本试行办法。第二条在六安市城市规划区国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用《城市房屋拆迁管理条例》和本试行办法。第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于老城区改造和生态环境改善，保护文物古迹。第四条拆迁人应当依照本试行办法的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在规定的搬迁期限内完成搬迁。本试行办法所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本试行办法所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。第五条市建设行政主管部门是房屋拆迁管理部门，负责对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。市政府有关部门应当按照各自职责互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。第六条拆迁

2023-07-05

79人看过
城市房屋拆迁
2006年闸北区城市房屋拆迁标准规定解析

区政府各部门、各街道办事处，彭浦镇政府、区管重点企业：《闸北区2006年城市房屋拆迁执行有关标准的规定》已经2006年7月17日第142次区政府常务会议通过，自2006年8月1日起施行，请遵照执行。二六年一月二十二日闸北区2006年城市房屋拆迁执行有关标准的规定为进一步贯彻实施《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》（沪府第111号令）（以下简称《实施细则》），结合我区实际情况，现将本区城市房屋拆迁执行有关标准规定如下：一、被拆迁居住房屋的最低补偿单价标准（1）区域的划分（附图）A、沿铁路、虬江路、宝山路以南至苏州河以北地区B、A区域以北至中山北路内环线以南地区C、中山北路内环线以北至走马塘以南地区D、走马塘以北至闸北、宝山交界地区（2）最低补偿单价标准如下：A地区调整为每平方米建筑面积9170元B地区调整为每平方米建筑面积8410元C地区调整为每平方米建筑面积7920元D地区调整为每平方米建筑

2023-07-02

415人看过