房屋保修期限的计算方法-法师兄

房屋保修期限的计算方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-08 02:50:22 85 人看过

根据房屋质量保证年限的规定，地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内，屋面、外墙面的防水保障年限为3年，厨房和卫生间的防水保障年限为1年，地下室及管道渗漏保障年限为1年，内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落保障年限也为1年。

【房屋建筑质量保证年限计算】

根据《中华人民共和国建筑法》第六十二条规定，建筑物的地基基础工程和主体结构工程的合理使用寿命年限为设计文件规定的该工程合理使用年限。因此，房屋建筑质量保证年限的计算方法是按照设计文件规定的该工程合理使用年限进行计算。同时，《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》规定，房屋建筑的合理使用年限为设计文件规定的该工程合理使用年限。综上所述，房屋建筑质量保证年限的计算应遵循相关规定，以确保房屋建筑的安全和稳定。

房屋建筑质量保证年限的计算需遵循相关规定，以确保房屋建筑的安全和稳定。根据《中华人民共和国建筑法》和《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》，合理使用年限是计算房屋建筑质量保证年限的基础。地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内，屋面、外墙面的防水保障年限为3年，厨房和卫生间的防水保障年限为1年，地下室及管道渗漏保障年限为1年，内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落保障年限也为1年。因此，房屋建筑质量保证年限的计算方法是按照设计文件规定的该工程合理使用年限进行计算。

根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用；

或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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