刚签的门面租赁合同能退押金吗-法师兄

刚签的门面租赁合同能退押金吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-29 09:29:08 439 人看过

一、刚签的门面租赁合同能退押金吗

在租赁合同未到期的情况下，提前退租通常被视为违约行为。

1．根据《民法典》第五百七十七条与第五百八十五条的规定，违约方需承担相应的违约责任。这可能包括继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。

2．如果合同中对押金的性质或退还规则没有明确说明，原则上，押金应当作为预付款返还。

3．但是，当事人在合同中未明确押金性质，主张权利时，人民法院不予支持。

4．因此，如果合同中既未说明押金不退，也未说明押金如何退还，退押金的可能性就取决于双方的沟通与协商。

二、押金退还的具体条件

1．租客在租赁期满且履行了所有合同义务后，如租金支付、房屋设施保持完好等，房东应无息全额退还押金。

2．但如果租客在租赁期间造成房屋损坏，房东有权从押金中扣除相应维修费用。

3．若合同中明确了租期未满退房或转租的押金处理方式，房东可根据约定扣除押金。

4．若合同中未明约，则应遵循一般通行习惯，押金在房屋完整返还时由房东返还给房客。

三、处理押金纠纷的途径

1．押金纠纷首选的解决方式是租赁双方的协商。

2．如果合同中有关于押金的条款，应依据合同执行。

3．若合同中未明确，可以参照通行习惯处理。

4．如协商不成，租客可以通过法律途径解决问题，包括但不限于联系律师协助处理。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋转租
租门面没签合同可以要求退押金吗，押金纠纷怎么处理

租门面没签合同可以要求退押金吗1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。押金纠纷怎么处理（一）合同有约定如果合同中有约定，自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷，建议租赁双方在租房合同中加入押金条款。（二）如果合同中未约定但如果未在合同中载明，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下，房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。押金也担保房租的按时缴付，如果房客迟付租金，虽是否可从押金中扣缴仍有许多不同意见，但因土地法关于房屋租赁有所谓的超出相当于二个月租金部份的担保金可抵销租金，且民法及土地法都规定须迟付达二个月以上租金时

2023-08-10

430人看过
违约金
门面租赁合同签订后是否可以退款？

租的门面签了合同不想租了能退，承租人可以和出租人进行协商，出租人同意退的可以退。如果出租人不同意退的，承租人可以提前一个月通知出租人，但是要支付违约金，违约金的数额根据双方签订的租赁合同中约定的支付。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。如果转账成功还能申请退款吗？转账成功不能申请退款。一般情况下，转账之后没法取消或修改交易，也无法更改模式。如过通过网银、手机银行、柜台转账时，选择的是“次日提出”模式，在操作转账后次日0点资金从招行提出，故在次日0点前可以撤销；或者是通过ATM向非本人招行卡转账和跨行转账，资金会在24小时后到账，故在24小时内可以撤销，撤销成功后，转账手续费一并退回。转账是指不直接使用现金，而是通过银行将款项从付款账户划转到收款账户完成货币收付的一种银行货币结算

2023-07-08

215人看过
承诺
门面租赁合同里面可以写不能转租吗

门面租赁合同里面可以写不能转租。不能转租作为合同的内容可以由合同双方当事人进行约定。另外如果承租人要转租的也要经过出租人的同意，未经出租人同意的，出租人可以解除合同。一、转租的有效条件有哪些1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。二、房屋转租合同无效的情形（一）违章建筑的转租。法律规定出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效，此时转租合同由于基础法律关系的丧失而失去了有效存在的依据。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。（二）超过

2023-02-20

128人看过
保证
门面合同中租赁押金跟保证金是一个含义吗？

一、门面合同中租赁押金跟保证金是一个含义吗？门面合同中租赁押金跟保证金不是一个含义，其区别就是保证金是不还的押金最后一般返还。1.履约保证金，在法律上其性质相当于定金。但它只单方面对中标人具有法律约束力，旨在对招标人提供合理保护，招标人可在招标文件中直接规定履约保证金。2.押金，押金是一般用于租赁合同，承租人为了履行合同义务担保而支付给出租人的金额。租赁期满，如果承租人不偿还租赁物或支付租金，出租人有权从押金中扣除，如果承租人按约履行了合同义务，出租人须将押金退还承租人或抵作租金。二、签订商铺租赁合同时应该注意哪些事项？1.出租主体资格；2.商铺产权。需要注意：房屋性质：商业用房性质、土地性质：非住宅、非工业性质。；3.合同中的面积。地毯面积>实用面积>建筑面积；4.免租；5.押金。争取免付押金；6.税费。三、门面合同违约赔偿标准遵循完全赔偿和合理预见规则，根据合同的具体内容确定最终的赔偿

2023-04-30

450人看过

违约金
门面合同刚签可以毁约吗

通常不可以，已经签订合同，如果不购买会产生违约的，需要承担违约责任。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。一、法定意义当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种：①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行

2023-06-27

386人看过
违约金
房租合同刚签一天还能退吗

承租方与出租方签订合同后，如果出现法律规定的情形时，可以解除租赁合同，如果没有出现法律规定的情形，也可以与出租方协商解除租赁合同。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。房屋租赁合同常见的违约情形1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支

2023-03-31

315人看过
法律综合知识
租赁合同不退押金找什么部门，是违法的吗

一、租赁合同不退押金找什么部门租赁合同不退押金的，承租人可以找居委会或者派出所进行调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼，要求房东退还押金。二、租赁合同不退押金是违法的吗租赁合同不退押金是否违法需要根据具体的情形确定。如果房东无理由不退还押金或者以无依据的理由扣除押金的，属于违法行为；租客有恶意损坏租房物品等违约情形的，房东是可以扣除押金且不违法的。三、签订租赁合同的注意事项签订租赁合同的注意事项有：1．明确双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2．住房具体情况：写明住房的确切位置；住房面积；住房装修情况；配备设施和设备；住房的产权及产权人及是否得到产权人的委托出租住房。3．住房用途：主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4．租赁期限：由于承租人不希望频

2023-02-20

194人看过
法律综合知识
签了租赁合同，交了定金，能退吗

一、签了租赁合同，交了定金，能退吗根据相关法律法规之规定，若非合同期限届满，定金概不予以退还。作为承诺债务履行的一种担保手段，定金具有严格的性质和约束力。倘若在租赁房屋之前已经缴纳了定金，而随后却未能按照约定租赁该房屋，实际上便构成了违约行为。基于此种情况，所支付的定金将无法得到返还。在做出租赁决策之前，务必审慎思考，尽可能提前作出决定，以规避因交付定金后产生的反悔现象。《民法典》第五百八十五条；【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。第五百八十七条；【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不

2024-07-09

243人看过

不可抗力
门面房租赁合同的签订与履行

门面合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的门面合同。狭义门面合同指指一切门面合同。还有最狭义门面合同仅指民事合同中的债权合同。门面租赁合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。是租赁合同中的一种。门面租赁合同是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。门面房租赁合同标准审核版＜p＞甲方（出租方）：＜／p＞＜p＞乙方（承租方）：＜／p＞＜p＞甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方平等协商，特订立如下合同：＜／p＞＜p＞一、房屋的坐落与面积＜／p＞＜p＞1、甲方出租给乙方的房屋位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞2、出租房屋面积共＿＿＿＿＿＿平方米（建筑面积／使用面积／套内面积）。＜／p＞＜p＞二、租赁期限＜／p＞＜p＞自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿

2023-07-16

226人看过
法律综合知识
2024门面租赁合同怎么写，签订门面租赁合同时需要注意什么

门面租赁合同怎么写，签订门面租赁合同时需要注意什么以门面租赁合同范本为例。甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方平等协商，特订立如下合同：一、房屋的坐落与面积1、甲方出租给乙方的房屋位于。2、出租房屋面积共＿＿＿＿＿＿平方米（建筑面积／使用面积／套内面积）。二、租赁期限自二O年月日起至二O年月日止，租期年。乙方如要求续租，则必须在租赁期满＿＿＿个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租赁金额及付款方式1、乙方以月租人民币元（大写），经营甲方店铺。该门面房租金＿＿＿＿＿年内不变。自第＿＿＿＿＿＿年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。2、付款办法：。四、租赁期间双方的权利和义务1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。2、乙方经营店铺的一切费用（包括投资成本、水电费、店铺装修、税

2024-04-18

95人看过
不可抗力
刚签的租房合同中的押金退还规定有哪些？

租房合同签了，属于违约。1．承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；2．出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；3．承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；4．合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。签租房合同注意什么问题（一）签订房屋租赁合同是正式建立租赁关系的凭证。签订租约必须交验房屋分配单位核发的“房屋分配通知单”或“换房协议书”，必须交验本市居民正式户口，立约人以“房屋分配通知单”或“换房协议书的姓名为准。（二）房屋合同契约要按照统一规定的填写方法填写，不得擅自变更。如有保留租金、合同厨房、而所或其他另有协议的内容，要在租约的“附记”栏内填写清楚，以免造成租赁纠纷。（三）在用户进住房屋时，要会同用户到房屋现场核对房屋装修设备，并向用户点交。核对点交无误后，填写“装修设备保

2023-07-11

62人看过
继续履行
租赁合同里面的押金怎样写

为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下：1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。5、写清楚注意事项。客户租房首先要支付租金以及押金，押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。押金究竟支付多少可以参考以下几种状况，包括租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。

2023-03-14

142人看过

合同终止
租赁合同未签合同能退款吗

租赁合同未签合同能退款吗具体如下：应该要看具体情况，一般已经成立的房屋租赁合同都是有效的，如果要退就得承担相关违约责任。1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。2.租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。3.租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。【法律条文】:《中华人民共和国民法典》：第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第五十四

2023-02-22

290人看过
法律综合知识
门面出租租金还能退还吗

一、门面出租租金还能退还吗1．如果在租赁期限内房屋遭遇拆迁，属于不可抗力情况，租赁合同可以解除，租赁期间已支付但尚未履行的租金应当退还给承租人。2．不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，这包括但不限于自然灾害和政府行为等。3．如果房屋拆迁发生在承租人迟延履行合同之后，那么他们不能免除责任。4．总体来说，如果租赁房屋因为拆迁导致无法使用，且该拆迁属于不可抗力，那么租金是可以退还的。二、拆迁补偿合同的无效情形在房屋拆迁过程中，拆迁安置补偿合同的有效性至关重要。以下情况下签订的合同将被认定为无效：1．拆迁人不具备民事权利能力或与不在拆迁范围内的当事人订立合同；2．被拆迁人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人；3．代理人超越或无代理权限签订的拆迁协议；4．协议违反法律法规规定。无效合同无法产生法律上的权利与义务，因此，相关当事人需要特别注意这些情形，以确保拆迁补偿安置合同的法律效力

2024-02-01

152人看过