安置房建设手续，安置房会有房产证吗-法师兄

安置房建设手续，安置房会有房产证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-23 19:52:47 283 人看过

一、安置房建设手续

安置房建设手续如下：

1.建设工程项目立项。

2.各项工程设计。

3.施工图审查，消防、气象图纸审核。

4.办理工程建设规划许可证。其前置条件为：办理白蚁防治、消防、人防、气象避雷手续。

5.工程招投标，确定施工单位及施工合同签订。

6.办理建设工程施工许可证。

二、安置房会有房产证吗

安置房会有房产证。拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。一般来说，交房以后三个月内可以办妥房产证。拆迁安置房必须由拆迁部门负责为拆迁户办理安置房的房产证，或者由开发商通知拆迁户自行办理房产证。

三、安置房可以交易吗

安置房可以交易，交易存在如下风险：

1.房价上涨容易诱使卖方违约。

按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。

2.买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。

在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。从法律上来讲，拆迁补偿款应当仍然属于卖方：一方面，拆迁补偿款属于被拆迁房屋的变形物，而不属于孳息。拆迁补偿款不能适用孳息所有权随交付变动的规则。另一方面，拆迁补偿款是卖方基于法律的规定而取得的，并非没有合法的依据，因而不属于不当得利。

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