信用记录是人民银行对于个人银行业务信用情况的记录，通过信用记录，银行可以直观的判定申请贷款人近期的信用情况，从而评估贷款风险，决定是否放款。信用记录一般记录了四个方面的信息，分别是：个人基本信息、贷款信息、信用卡使用记录以及信用记录的查询信息。

首先，不能在国家征信系统中留下不良信用记录。主要包括信用卡还款没有逾期记录，没有恶意透支情况；个人贷款没有拖欠现象。

其次，申请部分银行无抵押贷款，还要求拥有优质的个人信用记录，如工商银行、交通银行等大行要求个人信用评级在ａ级以上才可申请。

此外，随着国家征信系统的逐步完善，除信用卡和贷款外，越来越多的个人经济社会活动被纳入个人信用记录，如水电煤气费用等公共事业费缴纳情况、个人税收缴纳情况、个人违法违规记录等。

一、信用贷款失败的原因

1、信用存在瑕疵。贷款不成功，绝大多数是因为征信。对于那些恶意不还贷款的人，征信记录肯定很差，因此无法贷款。可是对于许多人，他们仅仅是因为疏忽大意造成的逾期，却也会被记录在征信上长达5年之久，会对借款造成负面影响。

2、大额负债。如果借款人欠款额度很多，而导致被拒贷，也是时有发生的事。在贷款时，机构会对收入和负债情况综合来看，大额的负债，对于借款者来说，是具有很大影响的，银行是不希望自己成为压死骆驼的最后一根草。

3、客户群体不吻合。一般来说，银行所制定的每一款贷款业务，都有着比较明确的目标人群。不同类型的客户，审批逻辑差距很大。贷前，需要贷款人认真阅读材料和咨询工作人员，要确保选择的产品合适。

4、职业太特别。有一个十分隐蔽的被拒贷理由：职业特殊。有一些职业，比如矿工、战地记者等，因为从事的行业太危险，所以在申请贷款时，颇为麻烦。之所以说隐蔽，是因为一般银行不会对此说明，但是对于这种流动性和危险性高的职业，银行确实不大欢迎。

法律咨询：

网友：抵押贷款的贷款条件是什么？

律师：要有合法的身份，有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；能够提供贷款行认可的有效担保；以及贷款行规定的其他条件。