能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件,而不是有没有交付全部或部分房款。购房者购买的房屋如果符合退房条件,是可以跟开发商协商处理的。
双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议,约定好协议后,购房者向开发商提交退房申请书等待退房即可。开发商按照双方退房协议约定的时间向购房者返还已支付的房款。
首付款交了银行不批贷款可以退房吗
买房属于民事行为,民事行为一般采取意思自治原则,先根据双方房屋买卖合同约定确定,如果买卖合同中没有明确约定,根据司法解释的规定,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
-
购房者付清首付后,能否在未签署合同的情况下要求退款?
338人看过
-
购房者已支付的首付款能否退款?
227人看过
-
购房首付支付后,能否申请退款?
136人看过
-
购房者已支付首付,但未签署合同,能否申请退款?
358人看过
-
能否在已付首付的情况下取消购房?
430人看过
-
是否能在付清首付后申请贷款?
162人看过
担保贷款是指借款人在向银行申请贷款时,根据银行的要求,提供相应的担保以保障贷款债权实现的法律行为。借款人可以依法采取保证、抵押和质押等方式来进行担保。借款人无力还款,担保人要承担偿还借款的责任。若是一般保证,则需要经过法律程序后,借款人仍不... 更多>
-
-
-
房子首付款未还清能否贷款买房重庆在线咨询 2021-11-12一般而言,是不能贷款的,首付就是买房时的首付。买房不能全部贷款。首先要支付一部分,从银行贷款。现在的要求是30%的房价。由于考虑到贷款的还款风险,相关部门会要求购房者提供部分首付,即个人提前支付部分房款,以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策,购房者需要准备30%的首付才能申请贷款买房,购房者需要准备60%的首付才能申请银行住房贷款。
-
给了首付付款什么情况下可以退房黑龙江在线咨询 2022-11-30付完首付可以退房的情况有: 逾期交房超过一定期限的; 房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的; 由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的; 面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
-
购房首付款能退吗?宁夏在线咨询 2022-10-27景律师回复:感谢您的咨询,可以电话详尽咨询以便于给您提供更加完善的法律服务,最大限度的维护您的合法权益。景律师联系方式:137XXXX8304。