交易的房屋存在租赁怎么办?-法师兄

交易的房屋存在租赁怎么办?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:55:52 376 人看过

交易的房屋存在租赁怎么办?来源：未知作者：cindy时间：2011-06-27

交易的房屋存在租赁怎么办?

如果房屋损坏是因为承租人的过错造成，或者是因为地震等不可抗力的因素造成，或者双方约定由承租人负责检查、维修房屋的，出租人可以免责。

但是，要注意的是，如果该房屋是因为出租人未及时履行检查、维修义务，使得房屋未处于良好使用状态下，发生了不可抗力的事件而致使房屋损坏的，出租人不能免责，并应依过错程度承担一定责任。

如果双方约定由承租人负责检查、维修房屋，但是出租人在出租时，对该房屋的现状有所隐瞒的，如果房屋发生破坏性事故的话，出租人也不能因此完全免责。

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