购买到商品房之后,业主会拥有土地使用权证与房屋产权证这两样十分重要的证件,它们是业主合法使用土地与拥有房屋的凭证。在之后使用房屋的过程中,如果业主将房屋转卖给他人,也要将这两个证件进行过户。那遗失土地使用权证可以办理过户吗?我们来了解一下吧。
一、遗失土地使用权证可以办理过户吗?
1、房子没有土地证是不能办理过户手续的。
2、产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。
3、没有土地证的房子面临三大风险:
(1)虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;
(2)不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;
(3)土地使用证和产权证不齐影响上市交易。
(4)土地证作用就是拥有该地块的合法使用权,受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地,以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
二、遗失后补办土地使用权证的程序
(一)办事应当具备的条件:
1、土地证书丢失;
2、其他需要补办土地证书的情况。
(二)办事所需要的手续、材料及相关文件
1、土地权利人应向土地登记机关报失;
2、土地权利人应在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失;
3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、在媒体上的声明原件;
4、营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证;授权委托书、受委托人身份证(原件审核,留复印件一套);
综上所述,遗失土地使用权证过户手续是不可以办理的。土地使用证与房屋产权证两者缺一不可,在房屋买卖过程中,如果发现这套房屋没有土地使用证,可以要求对方补办之后再办理房屋过户手续。补办土地使用证的手续比较简便,只要准备好相关的材料登报挂失后即可补领。
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土地证遗失可以过户吗广东在线咨询 2023-04-08需要先补办丢失的土地证,只后再办理房权证,如下: 1、带着身份证明到土管部门档案室查取档案。 2、带着身份证明和复印的档案材料到当地报社发丢失声明,并保留登载声明的材料。 3、三个月后带着登载丢失声明的材料和身份证明到土管部门填写申请审批表,申请补发。 4、土管部门受理后依法公示,补发新的的土地证。 之后再按程序办理房权证。
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土地使用证可以办过户吗天津在线咨询 2022-11-071.符合法定条件的土地使用证可以过户。 2.集体土地,一般使农村土地,只能一个村户籍人员之间办理过户,需要买卖双方到村委会申请,受理会公示,全村三分之二同意后,在村委会办理过户,不对外村户籍转让。 3.国有土地又分为划拨和出让性质。划拨,是不能办理过户的,需要缴纳土地出让金之后,转变土地性质为国有出让,才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证,是可以办理过户的,过户只有几百手续费
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农村土地使用权证丢失可以再过户吗北京在线咨询 2021-11-05遗失土地使用权证的过户手续不能办理,应当及时办理。补办土地使用权证可以向土地行政主管部门提交补办申请;等待有关部门核实土地现状;核实确认后,报告说明遗失情况;携带身份信息、土地信息等基本信息到土地管理处补办,领取新证书。