要起诉房租要哪些证据-法师兄

要起诉房租要哪些证据

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-04 19:12:40 141 人看过

起诉拖欠房租需要的证据有：出租房屋的权属证明、租赁登记资料；租赁合同、协议；出租人违反合同约定的证据或承租人违反合同约定的证据；转账流水等。

一、拖欠房租多长时间合同自动解除

拖欠房租多长时间合同自动解除情况如下：

1、看是否符合解除租赁合同的条件，先向租赁房屋发出解除合同的通知，通知到达租赁人时生效；

2、承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。租赁合同解除后，租赁期限未满的，合同终止，承租人应当返还租赁物，承租人欠付的租金和对出租人造成的损害应当清算。

二、二房东不退押金怎么办？

二房东拖着不退押金的可以起诉到法院进行处理，也可以申请居委会进行出面调解，要求房东退还押金，但是起诉的时候，一定要注重证据的收集，首先必须证明版自己向房东支付了押金，其次要证明租赁关已经结束且自己没有违反租赁合同的约定。这样才可能权得到法院的支持。租赁合同中出租人为了保障百自己租赁物的财产安全和完整，通常会向承租人收取一定的押金，并声称租赁合同到期后，就会将押金退还度承租人。但现实中，往往会有很多出租人会在接收房屋的时候以承租人损坏了其物问品等各种理由对押金进行扣押，不予退还。

在租赁合同中，房东约定押金主要是为了在租赁合同终止之后，发现房子存在损害时，可以直接从押金中扣除所造成的损失。所以，一般，租赁合同终止后，房东检验房屋无损害，在合同约定的时间内就会将押金退还。但，现实中也会存在房东赖账故意克扣的情况。

三、房屋租赁合同登记需要哪些证明

办理房屋租赁合同登记需要的证明材料有：

1、出租人身份证、产权证等有效产权证明；

2、承租人应提供身份证、政府批准文件或营业执照原件、法定代表人证明、委托书原件；

3、委托别人办理房屋租赁手续的，应当提供授权委托书和受托人身份证明；

4、不能按能按规定登记的，当事人应当持出租房屋的有关资料和身份证明办理备案手续。

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