二手房交易包括几个-法师兄

二手房交易包括几个

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:10:48 110 人看过

二手房交易按付款方式分为以下四种方式：（1）买卖双方均以一次性付款方式购房。

意味着出售房产的业主通过一次性付款获得房产，而二手房的买家也通过一次性付款购买房产。由于房产证和房款的交易没有不便，这种交易是二手房交易中最简单的方式。只要双方交房款，办理房产证过户手续，交易就可以顺利完成。（2）业主以一次性付款方式购房，买方以银行按揭方式购房。

由于业主一次性付款购房，业主有房产证。如果购房者想按揭买房，需要与提供按揭的银行签订贷款协议。经与按揭银行合作的评估公司评估后，他可以确定贷款的金额和期限。购房者需要将房款的非贷款部分委托给中介公司、房地产交易中心或银行（目前已有少数银行开展此项业务）。房产过户后，业主可以领取房款。购房人持房产证到银行办理抵押手续，贷款由银行一次性支付给业主。（3）业主按揭购房，买方一次性付款购房。

业主以银行按揭形式购买交易房产时，必须先付清业主购房贷款余额，银行可赎回房产证后，才能将房产证拿到房地产交易中心过户。与第一种方法相比，还有一种赎回程序。（4）买卖双方都以银行按揭的方式购房。

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