出租合同能交印花税吗-法师兄

出租合同能交印花税吗

来源：互联网时间： 2023-04-06 18:32:36 367 人看过

租赁合同要交印花税，个人出租、承租住房签订的租赁合同除外。根据我国税法，在中华人民共和国境内书立、领受财产租赁合同的单位和个人需要依法缴纳印花税。而相关政策规定个人出租、承租住房签订的租赁合同免交印花税。所以租赁合同若非例外情况，需要交印花税。

一、租房协议书合同注意事项有什么

租赁协议合同注意事项如下：

1、双方的情况；

2、住房具体情况；

3、住房用途；

4、租赁期限；

5、租金及支付方式；

6、住房维修责任；

7、住房状况变化；

8、转租协议；

9、违约责任；

10、租赁合同的变更和终止。

《城市房屋租赁管理办法》第十条房屋租赁期满，租赁合同终止。承租人需要继续租赁的，应当在租赁期满前三个月提出，并经出租人同意重新签订租赁合同。

二、房屋租赁合同应该如何备案

房屋租赁合同根据法律规定，需要向房产管理部门备案，那么到底如何备案呢?(一)合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括：(1)书面租赁合同;(2)房屋所有权证书;(3)当事人的合法证件;(4)城市人民政府规定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等。(二)当事人应携带的有关证件当事人双方在去有关部门办理房屋租赁合同登记备案手续时，其中一项所需文件要求当事人的合法证件，对于出租人和承租人来说，各自要求的证件是不同的：1、出租人的有关证件：房地产权证或房屋所有证件和土地使用证;如果是向外来流动人员出租的，应另外附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。2、承租人的有关证件：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。

三、租房合同甲方是公司怎么签

与公司法人签订，在签合同的时候需要写明:（一）合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。（二）房屋租赁合同中应写明住房具体情况。（三）合同要写明住房用途。（四）合同中要约定好租赁期限。（五）房租及支付方式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多印花税相关文章

印花税
场地租赁合同印花税有必要交吗

1、当事人双方一般会经过签署场地租赁合同树立租赁联系后，是需要缴纳场地租赁合同印花税的。按照税收政策规则，印花税按租赁金额千分之一交税；2、法律依据：《印花税暂行条例施行细则》第十条印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。一、印花税的计税方法是什么1、印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额；2、应纳税额计算公式：应纳税额=应纳税凭证记载的金额(费用、收入额)×适用税率；3、依据税收政策规则，租赁场地应交纳营业税、个人所得税、乡镇土地使用税、印花税、城市保护建造税、教育费附加、当地教育附加；4、营业税税率为5%，以租金收入计税；5、城市保护建造税税率为市区7%，县城、镇5%，不在市区、县乡镇的1%，教育费附加率3%，当地教育附加率为2%，均以营业税为计税依据；6、乡镇土地使用税按规则的土地等级税额规范

2023-02-28

142人看过
印花税
租房合同可以先征收印花税然后交税吗

租赁合同可以申报印花税的征收。印花税是对在经济活动和经济交流中书立、领取具有法律效力的凭证的行为征收的一种税收，是对合同、凭证、收据、账簿、权利许可证等文件征收的税收。因在应税凭证上粘贴印花税票作为完税标志而得名，由地方税务局征收。租房合同印花税税率是多少《印花税暂行条例》及实施细则中的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，从性质上属于经营租赁合同，其适用税率为千分之一（1），计税依据为租赁金额。根据国家税务局关于印发《印花税宣传提纲》（国税地字［1988］第012号）的通知规定：按比例税率纳税而应纳税额又不足一角的，免纳印花税；应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了最低一元的应纳税额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。就单笔租赁合同纳税而言，如租赁金额为300元，应纳印花税0．3元，由于不足1元，所

2023-08-16

487人看过
印花税
2023年印花税税率租房合同

一、2020年印花税税率租房合同房屋租赁合同的计税依据：是租赁金额，税额不足1元，按1元贴花。适用税率千分之一。应交印花税=20年*1000000元*千分之1=20000元。二、房屋租赁合同印花税税率计算1、财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。2、印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。对财产租赁的印花税有特殊规定：最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。

2023-05-30

251人看过
印花税
出版印刷合同应当征收印花税吗

一、出版印刷合同应当征收印花税吗出版印刷合同要收印花税的，因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;2、产权转移书据;3、营业账簿;4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照;5、经财政部确定征税的其它凭证;二、申报印花税需要注意什么事项1、印花税纳税单位的各项应税凭证在书立、领受时贴花完税。同时须自行设立印花税专用登记簿，将合同名称、签订日期、税率、对方单位名称、应税凭证所载计税金额、按日、序时逐笔记载，以便于汇总申报及税务部门监督检查。印花

2023-05-15

311人看过

印花税
企业出租土地合同印花税是多少

根据《财政部国家税务总局关于印花税几项政策的通知》（财税〔2006〕162号）的规定，对土地使用权转让合同、土地使用权转让合同按产权转让书征收印花税。因此，国有土地使用权转让合同应根据产权转让书征收印花税，税率为万分之五。工业企业购销合同印花税征收方式印花税根据不同征税项目，分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。（一）从价计税情况下计税依据的确定。（二）从量计税情况下计税依据的确定。实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照，以计税数量为计税依据。印花税计税方法印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。应纳税额计算公式：应纳税额＝应纳税凭证记载的金额（费用、收入额）适用税率应纳数额＝应纳税凭证的件数适用税额标准按比例税率计税的凭证，其计税依据是：购销合同为购销金额；加工承揽合同为加工或承揽收入；建设工程勘察设计合同为收取费用

2023-08-06

141人看过
印花税
租房转租需要交印花税吗

房租转租不需要交印花税：根据国务院颁发的新规定，个人出租住房和承租住房而签订的租赁合同，是免予征收印花税的，也就是不需要去向税务机构缴纳印花税。一、自己的房产怎么交房产税?需要缴纳房产税。许多人误以为自有房屋做为自已公司的办公场所没有租金收入，就可以避税了。事实是恰恰相反，税务机关可按该房屋的评估价格计征房产税，年税率12%。要交的房产税反而更多。如果公司支付租金的话，涉税较不付租金要少。1.税务机关只按租金收入作为计税基础，个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。（1）营业税。首先对租金收入按照服务业税目计算缴纳营业税。计算公式为：每月应纳营业税税额=月租金收入×适用税率。如果出租的是营业用房，适用税率为5%；如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率。（2）按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税。计算公式为：应纳城市维护建设税税额=

2023-03-30

353人看过
印花税
租房合同上的印花税是必须要交的吗

租房合同要交印花税。印花税是对合同、凭证、收据、账簿及权利许可证等文件征收的税种，实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额、购买并一次贴足印花税票的缴纳办法，租房合同属于应税凭证，可以按月交纳。一、注销公司会有印花税吗注销公司会有印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。印花税的税率有两种形式，即定额税率和比例税率。对于权利、许可证照和营业账簿中的其他账簿，适用定额税率，按件贴花，税额为5元每件。二、运输合同印花税怎么算印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。合同需要缴纳印花税，有合同就交没有合同就不交，例如同样性质同样金额的两笔业务，一笔业务签了合同，另外一笔没签合同，则前一笔交印花税后一笔不交印花税。这里的合同不仅仅包括采购合同和业务合同，还包括财产租赁合同(税率1‰)、仓储保管合同

2023-02-04

93人看过
印花税
印花税怎么算租赁合同

如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%；5000元（含）-2万元的，为8.1%；2万元（含）以上的，为15.7%。对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。房屋租赁税程序.一、个人房屋出租税率是多少纳税人出租（转租）房屋不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，按租金收入的5%核定应纳税所得额。算法：应纳税额＝应纳税所得额×税率，个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。二、北京房屋出租需不需要交税北京房屋出租需要交税。需要缴纳下列税务：1、房产税：根据租金收入12％缴纳。其中，房屋出租个人居住的，经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可以暂停缴纳房产税；2、城市土地

2023-03-09

305人看过

印花税
合同不成立印花税能退吗？

可以，根据《印花税暂行条例》的规定，印花税在合同签订时即应贴花，不论合同是否兑现或能否按期兑现都一律按照规定贴花。对已贴花的合同实际结算金额与合同所载金额不一致的，不再补贴印花，也不退税。1、不用，审计合同不用缴纳印花税。2、公司与会计事务所签订的审计协议书，不需要贴印花税。一般的法律、法规、会计、审计等方面的咨询不属于技术咨询，其所立的合同不贴印花。3、《印花税税目税率表》的规定，技术合同包括技术开发、转让、咨询、服务等合同。立合同人按所载金额万分之三贴花。关于技术咨询合同的征税范围问题，技术咨询合同是当事人就有关项目的分析、论证、评价、预测和调查订立的技术合同。一、印花税计税依据怎么算？1、印花税的计税依据：(1)合同或具有合同性质的凭证，以凭证所载金额作为计税依据。(2)营业账簿中记载资金的账簿，以实收资本与资本公积两项的合计金额为其计税依据。(3)不记载金额的房屋产权证、工商营业执

2023-04-10

272人看过
印花税
无偿使用租房合同印花税需要交吗?

无偿租赁合同需要交印花税，据《印花税暂行条例》(国务院令第11号)的规定，财产租赁合同，包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，按租赁金额的千分之一贴花。因此，若房屋租赁合同中将保证金的金额单独列明，则保证金部分不需要缴纳印花税;若租赁合同中未将保证金部分未单独列明，则按照合计的租赁金额缴纳印花税。按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。并要注意以下几点：1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。一、如果企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的房屋，应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据

2023-03-11

183人看过
印花税
印花税的征收对象，法律顾问合同要交印花税吗

在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。具体有：1、立合同人，2、立据人，3、立账簿人，4、领受人，5使用人。现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;2、产权转移书据;3、营业账簿;4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照;5、经财政部确定征税的其它凭证;法律顾问合同不在其征收范围以内，所以不征收印花税。一、法律服务合同是否缴纳印花税?法律服务合同是不需要缴纳印花税的，因为印花税它是我们国家在经济交往活动当中具有法律效力的凭证，行为进行的税收方面的征收，当然我们国家对于相关的印花税的征收范围也作出予以规定，法律服务合同并不属于这个范围内。印花

2023-04-01

392人看过
印花税
什么情况要交租赁合同的印花税

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。印花税计算一般按合同计算交纳印花税的，需要交印花税的合同及税率：1、购销合同：按销售收入的×万分之三2、加工承揽合同：按加工或承揽的收入×万分之五3、建筑工程勘察、设计合同：按承包的金额×万分之三4、建筑、安装工程承包合同：：按承包的金额×万分之三5、财产租赁合同：按租赁的金额×千分之一6、货物运输合同：按运输的费用×万分之五7、仓储、保管合同：按保管、仓储的费用×千分之一8、借款合同：按照借款的金额×万分之零点五9、财产保险合同：按保险费的金额×千分之一10、技术、服务等合同：按合同所载的金额×万分之三11、产权转移书据、专利权

2023-05-04

412人看过

印花税
签订合同要交印花税吗？印花税的征税范围是什么

一、签订合同要交印花税吗签订合同要交印花税。(一)根据《印花税暂行条例》第一条规定，下列凭证为应纳税凭证：1、购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；2、产权转移书据；3、营业帐薄；4、权利、许可证照；5、经财政部确定征税的其他凭证。(二)纳税人应于书立、领受上述凭证时，根据凭证的性质，分别按比例税率或按件定额自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票，同一应税凭证两方或两方以上当事人签订并各执一份的，各方都应就所执的一份各自全额贴花；已贴花的凭证，修改后所载金额增加的，增加部分应补贴印花税票。(三)印花税适用的税目税率表。1、购销合同包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同2、按购销金额万分之三贴花立合同人二、印花税征税范围现行印花税只对《印花税暂行条例》列举的凭证征收，没有列举的凭证不征税。具体征税范

2023-02-08

90人看过
印花税
二手房合同印花税是什么,二手房合同印花税由谁交

二手房合同印花税是什么1.印花税是对经济活动和经济交往中书立、秉承具有法律效力的凭据的行为所征收的一种税。因采用在应税凭据上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的交税人包含在我国境内书立、秉承规则的经济凭据的企业、单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。2.二手房子租借经营需求交纳的税及税率：营业税：按出租房子租金收入的5%核算。城建税：以营业税税额为计税根据，按适用税率交纳城市建设维护税。交税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。费附加：按营业税的3%核算。3.产业租借合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合一起”按合同金额交纳。合同印花税是这样规则的：应交税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角核算。对产业租借的印花税有特别规则：低一元应交税额起点，

2023-05-08

337人看过