看楼时不妨留个心眼:看看电梯的保养如何?
来源:互联网 时间: 2023-06-10 19:07:55 327 人看过

目前,不少业主对于买房也要看电梯有了一定的认识,一般他们会了解一下电梯的品牌、数量等,但很少有人知道电梯保养维修的重要性。奥的斯电梯公司的专家提到这样一个事实:在、公寓、等相对管理比较规范的使用单位,电梯事故鲜有发生,原因就是维修护理得比较好。居民小区为电梯事故多发区,就是因为这些场所维保工作跟不上。一些小区的物业管理部门贪图眼前之利,或者不愿意为电梯维保花钱,或者在维保上以省钱为原则,请社会上一些报价便宜的杂牌或根本不具资质的电梯维修公司负责维保,这都是导致电梯安全隐患重要的原因,到头来真正是受害的还是电梯使用单位和居民。

现在谁都知道买房要买物业管理信得过的,而物业管理水平究竟如何却往往不易得知,所以,大家看楼时不妨留个心眼:看看电梯的保养如何?也算是管中窥豹的一点小技巧。而具体在电梯选择方面,奥的斯电梯的专家介绍,选择电梯的原则主要包括:厂商实力(是否品牌),运力是否充足,防火是否符合规范,消防设施是否齐全,此外就是物管的维修保养情况。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月08日 12:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多业主相关文章
  • 配电梯扣物业能看见么
    物业公司在没有征得业主同意情况下改装梯控,限制了居民自由出入的权利,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。只能说物业公司作法欠妥,一般安装梯控系统主要控制物业费收缴率,安装梯控应该征得业主委员会并征求三分之二业主同意。可以去当地的房管部门反映问题。一、私自建设电梯违法吗个人未经审批,私自在建筑物内建设电梯设备是属于违法行为的。根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定,任何在城乡规划区内的建筑物,都需要办理建设工程规划许可证才能建设。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,都是违法行为。旧住宅楼加装电梯只要满足3个条件,规划局即可受理旧住宅加建电梯事宜,一是能提供有效的建设用地批准文件或房地产权属文件。二是加建电梯间设计合理,加建电梯间后不影响原有房屋的通风、采光、结构安全,
    2023-03-01
    445人看过
  • 眼睛看电脑久了算不算工伤
    这种情况不算是工伤,《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;(三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;(四)患职业病的;(五)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;(六)在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。第十五条职工有下列情形之一的,视同工伤:(一)在工作时间和工作岗位,突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的;(二)在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的;(三)职工原在军队服役,因战、因公负伤致残,已取得革命伤残军人证,到用人单位后旧伤复发的。一、工伤认定申报程序:(
    2023-03-23
    429人看过
  • 外眼看艺拍
    “AAC2007艺术中国·年度影响力”颁奖盛典近日在北京揭幕,佳士得香港有限公司获得了“年度拍卖公司”的称号。作为艺术市场的领导者,佳士得2007年在全球的拍卖中总共取得了456亿元人民币的总成交额,这是在佳士得以及拍卖史上成交额最高的一年。近日《市场报》记者采访了佳士得亚洲区副主席叶正元。市场会有很好的表现叶正元于1997年加盟纽约佳士得,任职19及20世纪艺术部之亚洲客户艺术顾问。凭借自己在艺术拍卖市场的多年经验和精辟独到的见解,他对中国艺术市场抱有信心。去年因为美国经济萧条,国际拍卖市场的走势对国内市场多少有些影响。对于今年国内拍卖市场的走势,叶正元认为,应该还是会有很好的表现,整个市场还会慢慢热起来。不管是艺术市场也好或者是股票市尝房地产,总是有升有降。近些年国内的拍卖市场非常好,火爆的市场行情不大可能会一直持续下去,最近一两年整个艺术市场增长幅度太快,在不久的将来,在价位上会有调
    2023-06-08
    262人看过
  • 电子眼看家挑战隐私权
    电子监控摄像头在几年前还属于公众心目中的高科技”,如今却被一些市民带入了寻常百姓家”。近年来,各地多有关于小区居民私自安装监控摄像头而引发纠纷的新闻报道。目前,市场上从事监控产品经销的商家数量众多,监控设备档次齐全,商家也都提供供货、设计、施工、维护一条龙服务。因此,个人安装摄像头已变得司空见惯。小小摄像头向个人隐私权提出了挑战,甚至成了一些邻里矛盾的导火线”。案例一:自装摄像头防小偷4个摄像头近来将黄石市下陆区一居民小区搅得颇不安宁。一户不让拆,一户不让装,两户人家为此还诉上法庭。争议地是赤马山社区三楚教师楼,正对小区大门方向高悬着1个摄像头,此外,还有1个对着车库入口,2个对着围墙外。安装者汪*庆说,该小区曾多次遭窃,自家住一楼,防盗窗也曾被撬开,自己价值近20万元的车就停在下面,很没安全感,所以于去年8月,不惜花费2万多元买了全套监控设备,在家门外安装了4个摄像头。汪*庆认为,此举利
    2023-06-01
    238人看过
  • 购房技巧如何看楼书
    法律综合知识
    看图画经过美化的楼盘效果图,不合比例的卡通式的交通位置图都不足信。眼下,随着彩印技术的不断提高,售楼书越做越精美,但同时距离实际也越来越远。购房者应该注意,楼书上的平面图也有学问,购房人应由大到小进行阅读,首先应研究小区总体规划平面图,确定小区的环境布局是否理想,是否有足够的绿化率与车位,楼与楼之间的间距是否够大,是否影响采光,仔细了解小区内外的道路交通情况,进出小区是否方便,是否有保安系统,垃圾是否集中处理等。然后看整幢楼的平面图,最后看自己拟选购的单位平面图。
    2023-06-04
    421人看过
  • 买房时如何看懂售楼部的沙盘图
    在沙盘图上能够了解信息一般来说就是这几点:房屋的朝向、楼间距及比例、小区的绿化、停车位的规划、未标注的建筑物和周边道路的情况。房屋朝向:这个比较显而易见了,房屋朝向对日常生活的光照影响深远,如果平常生活没有接受到充足的阳光,会严重影响到生活的舒适度的。比例问题:如果沙盘没有按照实际规划的比例制作,会严重影响到购房者了解实际的楼间距和道路规划问题的。小区的绿化:沙盘好看的原因是通常会有大面积的绿化,要问清沙盘中绿化的建设与实际是否一致,因为很多沙盘中的绿色与实际出入很大。停车位的规划:问清沙盘上停车场和地下车库的具体位置以及车位与户数之间的比例,以便根据自己的需要选择临近或远离停车场的房子。未标注的建筑物:沙盘图上常会放置一些方形的透明物体,这些有时是周边的配套,有时也有可能是垃圾房和变电箱之类的设施,所以切记要问清它们的实际用途。周边的道路:出行是否方便和小区周边的道路有着很大的关联。所以
    2023-06-13
    238人看过
  • 留才:把你的心拿给员工看
    美国跨国计算机公司首席执行官兼总裁温白克说:“一定要爱护你的员工,把你的心拿出来给他们看,要心心相印。作为领导者你不能命令他们,你一定要让他们感到愿意为你做事。”这位被称为世界级的管理大师道出了人性化管理的精髓。比尔·盖茨:以亲和力聚人才西雅图一家歌舞厅内,乐队弹奏着愉快的旋律。在一阵阵哄笑声中,盖茨被一群小伙子们拥上了台。“喂,盖茨,唱一曲《姑娘,我心中的月亮》”。一位年青的姑娘正向他挥手。随着乐曲的终止,这帮年青人一窝蜂拥向盖茨,把他高举在人群之上。比尔·盖茨是他们的老板,这是他们周末经常性的集团活动中的一种:青年派对。“我们有许多年轻的姑娘和小伙子,他们需要交朋友、玩耍,还可能招惹是非,这些都是难免的,但是让他们永远充满活力,充满朝气,让他们更好地发挥创造力,这才是最重要的。”盖茨如是说。微软公司高级技术官詹姆士·贵是数据传输界的天才。盖茨安排他到波士顿微软研究院工作,詹姆士·贵个性
    2023-06-04
    102人看过
  • 购房如何看清楼盘“蓝图”
    如今,不少购买期房的人在入住时发现,当初在楼书中、沙盘上看到的期房与眼前的现房相差太多。有大呼上当,与开发商大吵大闹的;也有忍气吞声,在物业费上和开发商软拖硬抗的。置业专家提醒购房者,买房前最好看看项目的平面设计蓝图。看看你所选择的楼座和周边相邻楼座在图上所标示的楼房数量和总高是多少,是否与楼书宣传一致,防止开发商在开发过程中把楼体“拔高”,以致入住后出现电梯拥挤、车位短缺、阳光不足等问题。注意寻找一下变电站、泵房、锅炉房、物业管理用房等配套设施的建筑位置,看看这些建筑在楼书中是否标示明确,有没有被“美化”成了绿地花园。在平面蓝图上,你还可以了解到所用建筑材料、主要部位的工程设计要求。如果购房人看到开发商的楼书、沙盘在楼盘分布、楼高、楼距、道路的宽窄尺寸、用材承诺、绿化率等方面都能保持一致,便可对开发商的信誉度有一个大致判断。如果通过这一环节你对开发商的初步评测不佳,考虑到专业因素,你可以
    2023-06-10
    366人看过
  • 购房时擦亮眼睛看物业
    你未来的家什么样在买房时,应向开发商了解,小区未来的物业管理公司是哪一家?该公司是否有《北京市物业管理资质合格证书》?过去的物业管理业绩、社会形象如何?要做到心中有数。提供服务的内容及标准一般来说物业管理公司提供的服务包括三种:一是公共性服务,如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务;二是代办性服务,如代收水电费等;三是特约性服务,如室内维修、代送报纸等。购房者对未来物业管理公司提供各种服务的标准应该详细了解,如物业公司一天打扫几次?是否有楼内保安?对于急迫性维修,物业公司承诺多长时间到达现场?房屋使用维修管理的具体制度房屋今后如何使用?具体维修怎么办?物业管理公司如何管理?这些比较琐碎的问题,看起来十分简单,其实很容易产生纠纷。如物业公司规定:住户封闭阳台要统一颜色、外观,小区里禁止出租车出入,全体住户要共同承担楼房公共地方的维修,装修时不得拆改某些设施,住户不得在小区里遛狗,自行车不得上电梯
    2023-06-10
    340人看过
  • 电梯维修保养费用具体还得看物业合同规定
    记者走访了市内多个小区,发现电梯维保乱象纷呈。记者从碧桂园集团了解到,碧桂园旗下小区的电梯楼不多,且交楼普遍约半年,都还在电梯公司的免费保修内,所以没向业主收维保费。碧桂园集团工作人员还说,过了两年免费保修期,也不会收维保费,因为电梯的安装和维保费用都已算在购房成本中。如果将来电梯出现大问题,则会考虑动用维修基金,但必须先通过2/3以上业主的同意。滨江东一小区的王小姐告诉记者,近期收到了年度电梯维保费的收费通知。记者看到,该通知要求每户交30元,用于未来一年每月定期进行电梯维修、检测、保养。根据该通知,小区近200户人使用两部电梯每部电梯每月的维保费约250元。该小区物管说,电梯用了近十年,要定期请电梯维保公司。但业主就质疑,电梯维保并不频繁,何以每月要花250元?物管处负责人蔡经理说,维保包括清洁、消毒、零件检测、电灯检测、摄像头检测、润滑等,费用是在跟维保公司签合同时定下的,我们也在保
    2023-06-10
    181人看过
  • 看楼细节:沙盘看项目配套
    怎么看沙盘,购房需要注意哪些沙盘细节?沙盘里面可以观察到哪些配套设施以及购房注意事项?本文为您介绍看楼之关注沙盘。沙盘沙盘是开发商根据自身项目的具体规划,按照一定比例缩小制造出来的项目整体模型。购房者可以借助沙盘了解社区的全貌很有必要。然而,购房者对于沙盘本身华丽的外表还要保持冷静的态度,切不可因为沙盘看起来很漂亮,就主观认为该项目的交通、环境、配套等很好,模型与真实之间毕竟还有差距。看沙盘有学问一年前,李先生看上了柳州东环路一楼盘,通过沙盘他对这个项目有了一个总体的感观:朝向、绿化、楼房外立面以及周边的交通等都不错,楼间距看起来也很宽,整体社区被分为三期,他可以看到一期设有会所。然而一年后收房时,除了朝向以及周边道路等因素基本符合事实以外,李先生却没有看到宽阔的楼间距,以及沙盘所展示的绿化环境,也没有看到所谓的会所,甚至连楼房外立面的颜色和效果都与沙盘迥异,他感到自己被沙盘迷惑了。其实,
    2023-06-04
    241人看过
  • 看楼纸引来索赔看房需注意
    2009年年底,林女士夫妇找一家名为×杲置业的中介看房后,在中介提供的看楼纸上签了名,谁知却惹来索赔27900元的官司。广州市×杲置业公司起诉称,2009年12月20日、25日、26日,林女士曾单独或和丈夫王先生前往其公司所介绍的逸景翠园桂香居一房源实地看房,并与业主沟通。林女士曾自行或代丈夫王先生向他们签署了《中介服务确认书》。中介公司称,在确认书里,林女士和王先生承诺:基于×杲置业提供的服务,在本确认书签订之日起六个月内,两被告保证不会通过第三方与×杲置业所介绍之物业的业主(包括业主代理人)进行交易,或直接与业主私下交易否则,林女士和王先生必须向×杲置业支付27900元作为违约金。中介公司诉称,在签订确认书后,王先生却于2010年1月4日通过另外一家中介购入该物业。中介公司认为,王先生的行为违反了确认书的约定,向海珠区法院起诉林女士和王先生,索赔违约金27900元。经开庭质证,被告林女
    2023-06-04
    312人看过
  • 看看生活社会保障如何认证
    调整如下:1、定额调整为,12月31日前已办理退休手续的退休人员,从1月1日起,每人每月增加70元基本养老金。2、挂钩调整为,企业退休人员按调整范围内退休人员本人的缴费年限(含视同缴费年限,不含折算工龄),每满一年增加1、3元。在上述基础上,再按企业退休人员本人年12月份基本养老金(统筹项目内部分,不含取暖补贴)的1、6%增加。12月按规定办理退休、退职手续人员,按照基本养老金计发办法核定的本人月基本养老金为基数计算此项增加额。3、在普遍调整基础上,对高龄退休人员等特殊人群适当倾斜。截止年12月31日年满65周岁的高龄退休人员,分年龄段按以下标准每人每月再增加基本养老金:年满65周岁不满70周岁20元;年满70周岁不满75周岁25元;年满75周岁不满80周岁30元;年满80周岁不满85周岁35元;年满85周岁不满90周岁50元;年满90周岁60元。退休人员的年龄计算,以批准退休时确定的出生
    2023-07-04
    450人看过
  • 为何父亲始终都不看我一眼
    能在短时间里让结果大白于天下,但是这种鉴定的结果却也在无形中伤害了许多人的感情。据统计,在近年的亲子鉴定案例中,鉴定结果证实父亲和子女不存在血缘关系的占了10%左右。原本是亲人,一朝成陌路。没有了血缘的维系,父亲和孩子们,又该如何面对呢?10多年前,18岁的张鸣认识了与自己同龄的姑娘李萍,不久两人即建立了恋爱关系。随着交往的深入,两人感情日笃,悄悄地偷食了禁果。这样一直过了五六年,到了谈婚论嫁时,两人却因为一些琐事发生了矛盾。张鸣与李萍终止了恋爱关系。不久,李萍却告诉张鸣,她已经怀上了他的孩子。看着木已成舟,张鸣在1993年6月与李萍携手走上红地毯。1994年,女儿小乐来到人间。不久,李萍红杏出墙,消息传到张鸣耳中,感到难以容忍的张鸣于1996年与李萍协议离婚,女儿归其抚养。随着女儿的渐渐长大,关于女儿身世的传言愈传愈烈。于是,张鸣在2003年底悄悄带着女儿去做了亲子鉴定。张鸣不愿看到的结
    2023-06-11
    56人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 看守所看心脏病需要拘留吗?
      重庆在线咨询 2023-08-15
      心脏病严重的,看守所不会羁押。看守所收押人犯,应当进行健康检查,有下列情形之一的,不予收押: (一)患有精神病或者患有传染病需要隔离治疗的; (二)病情严重可能危及生命安全的; (三)生活不能自理的。
    • 如何查看养老保险
      天津在线咨询 2022-08-27
      在陕西如何查看养老保险,具体步骤有哪些 上网查询登陆所在城市的劳动保障网或社会保险业务网站,点击“个人社保信息查询”窗口,输入本人身份证和密码(密码是你的社保证编号或者身份证出生年月),即可查询本人参保信息以及养老保险缴纳明细
    • 双眼单纯看不见
      吉林省在线咨询 2022-10-21
      是工伤还是意外造成的不同的原因适用不同的评残标准。另外失明程度不同,残疾级别也不一样,以鉴定机构鉴定结果为准,如有赔偿纠纷可协商解决,协商不成则诉讼维权。
    • 逆向行驶电子眼怎么看
      黑龙江在线咨询 2022-06-09
      电子眼都是拍摄逆向行驶机动车辆的车牌号,然后录入数据库进行识别。根据相关法律规定,机动车驾驶人应当遵守安全驾驶的规则,不得逆向行驶,否则将会受到警告或者二十元以上二百元以下罚款,并对其驾驶证进行记分。
    • 无证驾驶电子眼能看吗
      贵州在线咨询 2023-03-23
      不查到没什么事,查到你就是无证驾驶由公安交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款:并处十五日以下拘留。 根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的,由公安交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款: (一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的; (二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的; (三)造成交通事故后逃