二套房契税多少2024-法师兄

二套房契税多少2024

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-18 10:16:10 241 人看过

二套房契税契税税率按照房价的3％缴纳，按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1％、90平方至144平内1．5％，如果不是购房或超过144平按3％缴纳，非普通住房按3％缴纳。

1、房本满五年：（普通住宅）契税1％，（面积小90平方米），1．5％（面积90－140平米），3％（面积大于140平米），卖方名下仅有一套房产，个税1％，卖方名下仅有一套房产，个税免交，营业税免交，（非普通住宅）契税3％，个税同上，营业税差额征收。

2、首套面积在90平米以下1％的契税，首套在90平米以上1．5％的契税，二次购房3％的契税（不管多大面积）。

契税是土地和房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为3—5％．契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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