可以申报债权,作为债权人参与破产清算,要求退还已经缴纳的房款并要求开发商赔偿你因此造成的全部直接经济损失。
《中华人民共和国企业破产法》第四十五条人民法院受理破产申请后,应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算,最短不得少于三十日,最长不得超过三个月。
第四十六条未到期的债权,在破产申请受理时视为到期。
附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。
第四十七条附条件、附期限的债权和诉讼、仲裁未决的债权,债权人可以申报。
第四十八条债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。
债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金,不必申报,由管理人调查后列出清单并予以公示。职工对清单记载有异议的,可以要求管理人更正;管理人不予更正的,职工可以向人民法院提起诉讼。
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破产债权人应当向破产管理人申报债权。破产法规定,人民法院受理破产申请后,应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算,最短不得少于三十日,最长不得超过三个月。债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管... 更多>
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买房子办了贷款合同, 但是开发商还没有办理房产证, 这样的情况咋办西藏在线咨询 2022-04-28首先,对于该房屋的权属问题,你可以通过要求对方提供其与开发商签订的《商品房买卖合同》的方式去查实。 其次,未取得房产证的房屋,是无法办理抵押登记,无法设定抵押权的。但在取得房产证以后,对方是否会将房屋抵押给他人,是你要考虑的问题。 再者,经过公证的合同具有较高的法律效力,但为防止对方“一房多卖”或者在取得房产证后将房屋抵押给他人,建议你考虑在合同中设定“违约金”条款,并采用“分期付款”的方式,一方
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买了一套房, 但是开发商还没有给办房产证, 这种情况下能办房产证吗上海在线咨询 2022-01-21你这个问题分两种情况: 一、如果你和你朋友都是同一个集体组织的(比如说是一个组的)而且宅基地也是你们这个组的,这种情况下,你们能拿到房产证。 二、如果你和你朋友不是这个土地所在的集体组织,则你很难拿到房产证。目前,这种性质的房子俗称小产权房,国家尚未承认其合法性。首先,以目前的法律框架,农村的宅基地只分配给本村集体经济组织的成员使用,你和朋友合建,在法律上存在一定的风险。建房需要报建手续,但是土地
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房子不还怎么办开发商破产了河北在线咨询 2023-10-12购买的房子开发商破产后的处理方法是:房屋已交付,未办理房产证开发商此时破产的; 按照法律规定,应该优先保护已支付全款的业主利益,如果开发商因此而无法办理房产证时,业主可以要求退房。 因为房屋虽已交付,房款亦全部支付,但并未进行房屋所有权转移登记,无法发生物权变更的效力,所以合同并未履行完毕。
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有个开发商,最近买了房子,但是这个开发商却没有办房产证,所以小X就想问:开发商不办房产证会怎样?宁夏在线咨询 2022-07-05商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:开发商不办房产证解决方案:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合