房屋买卖合同与网签合同怎么定义-法师兄

房屋买卖合同与网签合同怎么定义

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 11:11:16 167 人看过

房屋买卖合同与网签合同的实质相同，都是基于同个意思表示完成商品房的买卖，但是方式不同。房屋买卖合同指的是开发商与购房者线下完成的《商品房买卖合同》，而网签合同指的是通过网络和房管局联网对合同进行备案的行为。网签合同之后，相关部门在审核后回会对合同产生备案号，购房者可以根据提供备案号对合同进行查询。

一、网签备案合同和购房合同是一回事吗

网签和购房合同备案是不一样的。一般来说，网签在前，备案在后，只有备案后房屋买卖才正式生效。网签是为了让房产交易更加透明化，防止一房多卖。网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易中心登记备案才能生效。开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。

二、房屋买卖以网签合同为主吗

房屋买卖合同是以网签合同为主，商品房买卖合同是开发商与购房者线下完成的《商品房买卖合同》，而网签合同指的是通过网络和房管局联网对合同进行备案的行为。因此房屋买卖合同要以网签的合同为主，即使线下签订的房屋买卖合同和网签合同有所不同，合同双方当事人应该以网签合同约定的权利义务履行。

三、如何区分网签合同和网签房屋买卖合同

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