房贷方式如何的选择，怎么还最划算-法师兄

房贷方式如何的选择，怎么还最划算

来源：互联网时间： 2022-06-06 20:33:38 92 人看过

一、房贷方式如何的选择

房贷方式一般是优先选择公积金贷款，在公积金贷款限度不足时选择商业和公积金的组合贷，在没有公积金的情况下选择商业贷款。

住房公积金贷款：住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。

个人住房组合贷款：公积金贷款和个人商业贷款这两种贷款合起来称之为组合贷款。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。公积金贷款最划算，商业性贷款利息负担最重，但具体的还款差别有多大。

个人住房商业性贷款：认为虽然未缴存住房公积金的人无缘申贷，但还是可以选择的方式有商业银行个人住房担保贷款。

二、房贷怎么还最划算

房贷最划算还款方式需要根据实际情况确定。

1．对于房贷怎么还最划算，认为银行在为借款人计算房贷还款额的时候，一般是按月计息。借款人所还的月供金额由两部分组成，一部分是本金，一部分是利息。

2．目前，银行的房贷分为等额本息与等额本金两种还款模式。等额本息，就是每个月还款的本＋息之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

3．因此最划算的还款方式需要视情况而定。

三、房贷提前还款的方式

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