房贷方式如何的选择,怎么还最划算
来源:互联网 时间: 2022-06-06 20:33:38 92 人看过

一、房贷方式如何的选择

房贷方式一般是优先选择公积金贷款,在公积金贷款限度不足时选择商业和公积金的组合贷,在没有公积金的情况下选择商业贷款。

住房公积金贷款:住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率低,不仅低于同期商业银行贷款利率,而且要低于同期商业银行存款利率。

个人住房组合贷款:公积金贷款和个人商业贷款这两种贷款合起来称之为组合贷款。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。公积金贷款最划算,商业性贷款利息负担最重,但具体的还款差别有多大。

个人住房商业性贷款:认为虽然未缴存住房公积金的人无缘申贷,但还是可以选择的方式有商业银行个人住房担保贷款。

二、房贷怎么还最划算

房贷最划算还款方式需要根据实际情况确定。

1.对于房贷怎么还最划算,认为银行在为借款人计算房贷还款额的时候,一般是按月计息。借款人所还的月供金额由两部分组成,一部分是本金,一部分是利息。

2.目前,银行的房贷分为等额本息与等额本金两种还款模式。等额本息,就是每个月还款的本+息之和始终保持不变。而等额本金,就是每月的还款总额里,本金部分始终保持不变,利息另算。

3.因此最划算的还款方式需要视情况而定。

三、房贷提前还款的方式

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