怎样起草商品房购房合同?-法师兄

怎样起草商品房购房合同?

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 14:12:30 464 人看过

根据有关法律法规，商品房销售合同应当载明以下主要内容：当事人的名称或者姓名、住所；商品房的基本情况和商品房的销售方式。商品价格的确定方法和总价、付款方式和时间。交货和使用条件及日期，装饰和设备。承诺交付供水、供电、供暖、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施，以及相关的权利和责任。

标准商品房购房合同书

＜p＞卖房方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞购房方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：＜／p＞

＜p＞一、甲方将其拥有独立产权的位于＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿区的房屋（房屋所有权证编号：＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米）以人民币＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿元整（＿＿＿＿＿＿＿元整）出售给乙方。已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国XX银行＿＿＿＿＿＿＿分行申请购房抵押贷款。＜／p＞

＜p＞二、甲方承诺：＜／p＞

＜p＞1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。＜／p＞

＜p＞2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。＜／p＞

＜p＞3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。＜／p＞

＜p＞4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。＜／p＞

＜p＞三、乙方承诺：＜／p＞

＜p＞1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。＜／p＞

＜p＞2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。＜／p＞

＜p＞3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。＜／p＞

＜p＞4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理的各种手续，并承担各项费用。＜／p＞

＜p＞5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。＜／p＞

＜p＞四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。＜／p＞

＜p＞五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70％，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。＜／p＞

＜p＞六、违约责任＜／p＞

＜p＞1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。＜／p＞

＜p＞2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。＜／p＞

＜p＞七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。＜／p＞

＜p＞八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。＜／p＞

＜p＞九、本协议壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。＜／p＞

＜p＞十、特别约定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞签订日期：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签订日期：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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