居住权是否需要房屋所有权的批准？-法师兄

居住权是否需要房屋所有权的批准？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 14:51:43 302 人看过

居住权需要所有产权人同意。也就是说，租房者和房屋所有权人签订租赁合同的同时，还需要房屋所有权人去相关部门签字同意，这样租赁人才会正式取得居住权。根据相关规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

所有权可以对抗永久居住权吗？

所有权一般可以对抗永久居住权，但居住权在房屋产权发生变动的情况下可以对抗所有权，具体需要根据实际情况判定。所有权人对其所有的房产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用等用益物权以满足生活居住的需要。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

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