我国法律规定优先购买权的适用范围有哪些？-法师兄

我国法律规定优先购买权的适用范围有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-28 16:50:55 197 人看过

我国法律规定优先购买权的适用范围主要包括：

1、股东对其他股东同意、转让的出资有优先购买权；

2、共有财产中共有人的优先购买权；

3、承租人的优先购买权，出租人出卖房屋应提前三个月通知承租人；

4、职工以标准价购买的公有住房，可以在购房五年以后进行市场出售或出租，原产权单位有优先购买权。

我国法律规定房屋优先购买权的适用范围有哪些

房屋的优先购买权，在法律和实践中，常见以下几种情况：第一，共有人的优先购买权。房屋所有权人出卖共有房屋，须提交共有人同意的书面证明。在一个或数个共有人出卖属于自己份额的财产时，同等条件下，其他共有人有优先购买的权利。第二，承租人的优先购买权。房屋所有人出卖出租房屋，应当提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人享有优先购买权。第三，住房制度改革中的优先购买权。对于职工以标准价购买的公有住房，可以在购房五年以后进行市场出售或出租，原产权单位有优先购买权。

《民法典》第三百零五条

按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

《公司法》第三十五条

经股东同意、转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。

《民法典》第七百二十六条

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件下优先购买的权利。

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