老家房子拆了宅基地还是自己的么-法师兄

老家房子拆了宅基地还是自己的么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-19 16:43:52 142 人看过

一、老家房子拆了宅基地还是自己的么?

不管房子拆没拆，宅基地都不是自己的，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权。

《农村宅基地管理办法》

第八条

农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

二、在农村申请宅基地的条件有哪些?

(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;

(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;

(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

(五)经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的;

(六)离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;

(七)法律、法规、规章另有规定的。

三、农村宅基地证件办理需要哪些材料?

1、登记申请书;

2、申请人的身份证明;

3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;

5、房屋测绘报告或者村民住房平面图;

6、其他必要材料。

四、村委会可以收回宅基地使用权的情形有哪些?

(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);

(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;

(三)经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的;

(四)骗取批准或非法转让宅基地的;

(五)其他应收回宅基地使用权情形的。

村民或者城镇居民从始至终没有对土地的所有权，国有城镇土地的所有权归国家，农村的宅基地、耕地等都属于集体财产，所以，老家房子拆了宅基地肯定不是自己的，国家有关部门在征收了宅基地以后，宅基地使用权归征地主管部门所有。

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