房子遗产税税率 2022-法师兄

房子遗产税税率 2022

来源：互联网时间： 2023-03-27 10:22:59 158 人看过

一、房子遗产税如何征收

目前我国尚未开征遗产税，但是相关遗产税政策国家正在制定中，以后国家有可能会征收遗产税。目前办理房地产继承过户会产生一些其它费用。

公证办理房产继承的主要费用：

1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用;该部分费用根据房地产价值高低采用差额累进方式计算。全国各地的收费标准有所不同，以上海为例，100万以下部分按照千分之五收取；100万以上部分至1000万部分按照千分之二点五收取。

3、房地产继承过户税费;按照房屋评估价的万分之五收取。

4、除上述费用外还会产生契税、登记费、印花税，具体收取方式以当地房地产交易中心规定为准。

二、房产遗产税征收方法

1、在中华人民共和国国土范围内，不论身份，可以依照法律自由交易房产，交易价格不可低于其地区房价的合理评估下值。

2、任何人的房产可以通过赠与或者遗产继承的方式给予他人，任何人通过赠与或者继承得到的房产免税部分不得超过上一年度全国人大审议通过的人均居住面积。任何人死亡后的房产可以按遗嘱或者法定继承条件进行继承，继承不超过人均居住面积的部分免税，超过的部分国家征收百分之九十后可以给予继承。

三、2022年房产遗产税征收标准

1、遗产税的计算公式为：应征遗产税总额＝应征税遗产净额×适用税率－速算扣除数

2、遗产税五级超额累进税率表

级别应纳税遗产净额（元）税率％速算扣除数（元）

（1）不超过50万的部分10％0

（2）超过50万至200万的部分20％5万

（3）超过200万至500万的部分30％25万

（4）超过500万至1000万的部分40％75万

（5）超过1000万的部分50％175万

3、应征收遗产税的遗产：被继承人死亡时遗留的全部财产＋死亡前5年内发生的赠与财产

4、应纳税遗产净额＝应征收遗产税的遗产总额—不计入应征税遗产总额（第5条）—允许在应征税遗产总额扣除的金额（第6条）—免征额（20万）。

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