现在办理房产抵押登记需要10个工作日。

房地产抵押登记基本程序如下：

1．抵押登记申请

办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：

（1）房地产抵押登记申请书；

（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（3）抵押合同；

（4）其他需要的资料

2．受理申请

审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理。

3．审核

4．登记

（1）对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

（2）预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。

5．收费发证

个人办理房屋抵押手续

个人办理房屋抵押的手续：

1．提出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。

2．递交贷款资料

递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

3．看房评估

材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。

4．报批贷款

房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5．签订借款合同

借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6．抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7．银行放款

由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

8．按期还款

此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

9．贷款结清后办理抵押登记注销手续

《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；

（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；

（三）预告登记、更正登记，10个工作日；

（四）异议登记，1个工作日。