给未成年子女买房可以吗
来源:法律编辑整理 时间: 2022-07-10 07:16:30 96 人看过

可以给未成年子女买房,法律对买房主体没有年龄的限制。如果子女是成年人,就可以直接以子女的名义为子女购买;如果子女是未成年人,需要其法定代理人实施民事法律行为,为子女购买房屋。给未成年子女买房可以吗的法律依据

《民法典》第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

第二十条

不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。

《中华人民共和国民法典》:第二章 自然人 第一节 民事权利能力和民事行为能力  第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

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