卖二手房需要什么材料-法师兄

卖二手房需要什么材料

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:04:52 477 人看过

1、二手房销售需要哪些材料？根据不同情况所需材料有所不同，但概括起来，主要材料有：房地产转让登记申请表、房屋所有权证、房屋买卖合同、业主和购房人身份证原件和复印件。

一般来说，二手房转让是指通过买卖不动产，进入房屋权属登记核心的房屋产权变动。即产权从出卖人转移到买受人的全过程。此外，您可能还需要准备以下材料：

（1）单位购买私人住房，还需要提交法人或者其他组织的资格证书（营业执照或者组织机构代码）原件和复印件（营业执照或者组织机构代码）（章），本单位法定代表人申请证书的授权委托书（到受理窗口领取），受托人身份证原件和复印件；

（2）非住宅转让的，提交土地使用权证书；

（3）当事人不能亲自办理的，出具委托书或公证书，受托人出具身份证；

（4）房屋已出租，买受人不是承租人的，提交承租人放弃优先购买权的证明；设定抵押的，提交抵押权人同意的书面文件应提交。（五）共有人的，应当出具共有人同意出售的证明和共有人同意出售的证明。（六）经法院判决的，应当发出判决书和协助执行通知书。三是二手房过户流程（1）持房屋所有权证和当事人身份证，在房地产交易核心综合信息台录入存量房网上合同交易信息。（二）持房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门办理备案手续。（3）到税务窗口申报纳税，领取纳税通知书；（4）到受理窗口办理房屋销售登记手续和房屋维修资金划拨手续；（5）到收费窗口领取纳税通知书后纳税；（6）付款后审批完成，生成登记簿，领取房屋权属证书“部分材料”问题的答案包括房屋权属转移登记申请、房屋权属证书、二孩契税缴纳证明，需要核对。平时要妥善保管，避免信息不全。如果您在办案过程中有任何疑问，我们将提供法律咨询服务。

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