2022房产过户最新政策
来源:互联网 时间: 2023-03-30 02:20:08 495 人看过

2021最新房产政策,政策1:个人转让住房超过两年可免交营业税。购买少于两年的住房进行外部销售的个人将缴纳全部营业税。政策2:二手房贷款的首付比例降至40%。城乡建设部和中国银行业监督管理委员会联合发布通知,购置第二套住房的个人住户最低首付比例调整为40%以上。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月25日 22:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房产过户相关文章
  • 房子契税政策最新解读2022
    契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%.契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。房子契税需要带什么材
    2023-07-02
    332人看过
  • 过户房产税什么新政策
    个人首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房契税按1%交纳,个人非首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房和个人购买90-144平方米的普通住房契税按1.5交纳,非普通住房和购44平方米以上的住房属于非普通住房契税按3%交纳,非住宅用房契税按3%交纳。契税实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。一、购房最新政策有什么购房最新政策有:个人购买普通唯一住房90平方米以下的契税按照1%执行,90平方米到144平方米的契税按照2%执行,144平方米以上的契税按照4%执行,购买非普通住房、二套及以上住房、商业投资性房产的契税按照4%执行。住房公积金提取范围扩大,缩短提取和贷款审批时限。二、房产证下来多久后可以过户房产证下来30日可以
    2023-04-11
    428人看过
  • 现在的新房产过户政策
    1、2018房屋新政策是如何规定的房屋买卖、房屋赠与等情况发生时,原所有者将房屋所有权转移到新所有者的名义上,在房地产交易中心进行的登记。重要的是看房子是否满两年。卖方是否是唯一的住宅,买方是否首次购买住宅,一般二手住宅交易需要支付的税金:(1)购买者应支付税金:1、权利税:首次购买住宅评价额为90平内1%.90平~144平内1、5%,超过144平或非首次3%,买方应支付2、印花税:房费0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1、36元/平方米5、权属登记费和科学调查费:一般在200元以内。(二)卖房人应缴税:1、印花税:房费0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额5、56%(房地产证明书不足2年的,普通住宅满2年减免)4、个人所得税:房费1%(.普通住宅满5年唯一减免)。如果是家庭唯一的住宅,但购买时间不到5年,需要以纳税保证金的形式支付,一年内可以重新购买房地产获得产权
    2023-08-07
    199人看过
  • 新房产政策是什么?房屋过户新政策是什么?
    房产政策都会随着时间以及城市的发展而改变,所以大家在买房的时候不能觉得自己几年前有了解过相关的购房政策就觉得自己很熟悉,说不定现在的购房政策和之前的相差了很多,所以大家要了解当下的购房政策,如果不知道政策的朋友们,来了解下新房产政策是什么?房屋过户新政策是什么?一、新房产政策是什么?1、当前一二线城市房价上涨速度较快,幅度较大,需通过加快推进保障房建设和棚改,增加住房供给,采取诸如限购等行政措施以及经济政策等,抑制不合理的投机性需求,限制房价过快上涨。2、作为首都,北京的房价备受瞩目,作为有着最严限购政策的北京一举一动都牵动着楼市的神经。北京市常务副市长李士祥给了这样的答复:北京将严格执行限购尤其是通州的限购政策,与此同时,也将从人口疏解的战略出发,控制房地产开发投资。3、各地限购政策,对首购房和二手房购房条件、付款比例、贷款等问题均做出了新政说明,虽然限购政策已经出台,但各地购房热仍只增
    2023-05-20
    92人看过
  • 离婚房产夫妻之间如何过户(离婚房产过户最新政策)
    一、夫妻离婚房产怎么分1、离婚财产如何分割:第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的部分,属于一方个人财产,离婚时房屋部分不予分割。2、婚内房屋赠与,离婚财产如何分割:第六条规定:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。3、一方父母出资买房,离婚财产如何分割:第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。4、双方父母出资买房,离婚财产如何分割:第七条规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。5、婚前一方购买房屋,婚后共同还贷,离婚财产如何分割:第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动
    2023-06-04
    65人看过
  • 离婚公积金贷款房产过户最新政策
    婚前公积金贷款买房,婚后使用个人公积金还贷款,就算对方没有为你还贷,一旦感情破裂,房子属于婚前付首付一方,但是婚后你个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的,需要就婚后还贷及部分对对方做出财产补偿。公积金贷款执行认房又认贷政策。由于离婚房产分割的前提是结清相应贷款并解除抵押,只要夫妻双方办理完离婚房产分割手续就可以自己再买房了。夫妻间公积金贷款买房,使用过一方的公积金办理贷款,经过离婚房产分割过户至一方名下,另外一方只要名下无房且没有使用过公积金贷款买房,离婚后再使用公积金贷款买房属于首套房。夫妻间公积金贷款买房,使用过双方的公积金办理贷款,就算经过离婚房产分割过户至一方名下,离婚后另一方就算名下无房再使用公积金贷款买房仍然属于二套房。对于属于夫妻共同财产的房产,当事人可以协商分割处理,协商无效的,一方可以依法提起诉讼,通过诉讼方式对房产进行分割。一、房子有公积金贷款离婚后过户需要什么材料1、
    2023-02-15
    380人看过
  • 最新政策:子女可将房产过户给父母
    子女的房产若要过户给父母,必须先签订房屋买卖合同或赠与合同,并在签订后30天内携带买卖合同或赠与合同、不动产权证书、当事人身份证明等文件到房屋所在地房地产管理部门提出申请,工作人员将对提交的文件进行审核,并于15日回复。审核通过的,在当事人缴纳税费后,房产管理部门将依法出具过户单。最后当事人可以拿着过户单领取新的不动产权证书。父母把房产过户给子女要交税吗父母把房产过户给子女是要交税的,主要包括契税、个人所得税及营业税,除此之外,还需缴纳一定的工本费,但如果是直系亲属赠与房产,这种情况下可以免缴个人所得税。把房产赠与子女的流程1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情
    2023-07-01
    218人看过
  • 无锡产假2022最新政策158天吗
    1、无锡产假2022最新政策是158天。具体是:(1)女方在享受国家规定产假基础上,延长产假六十天;(2)男方享受三十天护理假;(3)在子女六周岁以前,每年给予夫妻各十天育儿假。职工在规定的产假、护理假、育儿假期间,享受其在职在岗的工资、奖金、福利待遇。即在原来98天产假的基础上,再增加60天,合计158天。2、法律依据:《女职工劳动保护特别规定》第七条女职工生育享受98天产假,其中产前可以休假15天;难产的,增加产假15天;生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的,享受15天产假;怀孕满4个月流产的,享受42天产假。二、产假生育生活津贴的享受期限是多久1、妊娠7个月(含7个月)以上生产或者妊娠不满7个月早产的,按3个月享受生育生活津贴;2、妊娠3个月(含3个月)以上、7个月以下流产的,按1个半月享受生育生活津贴;3、妊娠3个月以下流产或者患子宫外孕的,按
    2023-03-24
    57人看过
  • 2022西安人口落户政策最新规定
    2022年西安买房落户政策主要有以下几种:名下如果只有一套住房,且是本市户籍的家庭,可以购买首套房屋。如果名下无房,但是本市户籍的家庭,可以购买二套房屋。如果是已经有两套或者两套以上住房的本市户籍家庭,则不能购房。如果名下已有一套或一套以上住房,但不是本市户籍的家庭,也不能购房。临港买房落户政策临港买房落户政策如下:1、临港新片区用人单位引进的紧缺急需的特殊人才,可以直接落户上海。需要由新片区管委会决策后向市人力资源社会保障局推荐,审议通过后可落户上海;2、临港新片区用人单位工作的各类人才,居转户年限由7年缩短为5年。符合新片区产业发展导向,且工商注册地、生产经营地和税收户管地均在新片区,或新片区经济社会发展紧缺急需或为新片区经济社会发展做出突出贡献的其他机构;3、符合临港新片区重点产业布局、经新片区推荐的用人单位的核心人才,居转户年限由7年缩短为3年。符合新片区重点产业布局,且工商注册地
    2023-07-13
    350人看过
  • 外地人惠州购房政策2022最新
    1、惠州购房政策最新规定首套住房,原政策对超过144平方米的税率是3%,新政策不再划分144平方米界限,统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房,原政策规定90平方米及以下的税率是3%,新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%,新政策是2%。2、二套房首付已经可以申请到4成,利率上浮10%,“如果还清首套房的贷款,第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年方可转让。一、外地人在惠州买房的条件1、身份证,婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证)、户口本。如果按揭需要提供当地上班的公司开具收入证明(月供的2倍至2.5倍)2、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能。3、个人买房需要资料:借款人
    2023-03-30
    493人看过
  • 2022湖南生育政策最新
    湖南2020年产假158天。《湖南省人口与计划生育条例》第二十一条符合法定生育条件的夫妻,女方除享受国家规定的产假外增加产假六十天,男方享受护理假二十天。增加的产假、护理假视为出勤。《女职工劳动保护特别规定》第七条女职工生育享受98天产假,其中产前可以休假15天;难产的,增加产假15天;生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的,享受15天产假;怀孕满4个月流产的,享受42天产假。第八条女职工产假期间的生育津贴,对已经参加生育保险的,按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付;对未参加生育保险的,按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。女职工生育或者流产的医疗费用,按照生育保险规定的项目和标准,对已经参加生育保险的,由生育保险基金支付;对未参加生育保险的,由用人单位支付。第九条对哺乳未满1周岁婴儿的女职工,用人单位不得延长劳动时间或者安排夜班
    2023-03-20
    184人看过
  • 北京户口落户政策2022最新夫妻投靠
    一北京户口落户政策2022最新夫妻投靠?北京户口配偶随迁年政策投靠人超过45周岁不超过55周岁的,结婚应满5年;超过55周岁的,结婚应满2年;随迁子女年龄原则不超过18周岁,且符合我市计划生育政策。办理条件(一)夫妻投靠北京户籍政策条件:1、申请人为外省市无业人员或农业户口,年满45周岁;2、结婚需满10年;3、被投靠人是本市非农业户口;4、在京有合法固定住所。投靠人超过45周岁不超过55周岁的,结婚应满5年;超过55周岁的,结婚应满2年;随迁子女年龄原则不超过18周岁,且符合我市计划生育政策。(二)子女投靠继父母第一个条件是投靠子女的年龄限制,投靠时未满18周岁。因为还有别的条件限制,建议操作时不超过14周岁。1、夫妻结婚满3年,任何一方之前离过婚,离婚协议需公证满3年。这两项可同时进行;2、北京人名下无子女,之前的子女要判给对方,最多一个,并且不过14岁。2、投靠人超过45周岁不超过5
    2023-03-04
    345人看过
  • 江苏生育政策2022最新
    2022年江苏省享受生育津贴要符合的条件有:参保人必须要连续缴纳城镇职工基本医疗保险费,并需要缴纳12个月以上;还有要符合法律、法规规定生育或者是施行计划生育手术的。生育津贴的领取所需材料,包括参保职工的社会保障卡复印件。还有准生证,出生证和独子证复印件。最后也不要忘记带上生育住院发票复印件,出院小结。单位证明以及报销资料涉及复印件的部分,需提供原件核对。
    2023-03-30
    87人看过
  • 新乡公租房新政策2022
    今年公租房政策各地有小差异,你可以到当地的房管局了解当地的公租房情况。今年公租房的申请流程主意有申请人提交申请,申请点审理,初审(自申请之日起20个工作日),复审(自收到初审材料起7个工作日),公示,轮候,摇号分配,签订合同(3~5年)。
    2023-04-03
    163人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>

    #房产过户
    相关咨询
    • 最新的房屋过户政策新规
      江西在线咨询 2022-10-20
      房产过户,大家最关心的就是有什么政策。这里给大家总结一下:房屋过户,关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:(一)买房人应缴纳税费: 1、契税: 2、印花税: 3、交易费: 4、测绘费: 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳税费:1、印花税:2、交易费:3、营业税:房产证未满2年的、普通房满2年减免。4、个人所得税:普通
    • 过户最新政策2020
      香港在线咨询 2022-10-09
      回迁安置房不允许过户。需要房主持有满5年之后,凭安置协议缴纳土地出让金,契税等税费,办理出商品房房产证,契税证明,土地证,此时,住房才可自由买卖过户。
    • 最新政策房产证过户需要多少钱?
      海南在线咨询 2022-10-10
      房产证办理应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2、印花税:房款的0.05%。 3、交易费:3元/平方米。 4、测绘费:1.36元/平方米。 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    • 目前过户最新政策
      澳门在线咨询 2022-10-18
      房产过户,大家最关心的就是有什么政策。这里给大家总结一下:房屋过户,关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:(一)买房人应缴纳税费: 1、契税: 2、印花税: 3、交易费: 4、测绘费: 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳税费:1、印花税:2、交易费:3、营业税:房产证未满2年的、普通房满2年减免。4、个人所得税:普通
    • 离婚房产过户最新政策:夫妻离婚后房产怎么过户
      四川在线咨询 2021-11-05
      离婚财产转让最新政策:双方应携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋相关产权证等材料到公证处办理财产分析公证,到房地产交易处办理财产证更名过户手续,提交免征契税申请,一般需要15个工作日完成财产分析过户。