预告登记失效一房二卖如何维权-法师兄

预告登记失效一房二卖如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 03:45:56 125 人看过

在遭遇“一房二卖”的不利境况之际，购房者可以依据具体情况，选择通过协商方式来解决问题，或者向相关机构提交仲裁申请，甚至启动法律诉讼程序以捍卫自身的合法权益。在此种情况下，购房者依法享有诸多权利，包括请求解除与卖方签订的房屋买卖合同、追偿已经支付的房款及相应的利息收益、要求赔偿因该事件而产生的经济损失等等。

此外，购房者还有权向卖方提出索赔，其金额最高不得超过已支付购房款的双倍。

然而，需要特别指出的是，如果卖方并非房地产开发企业的普通公民，那么购房者将无法获得惩罚性赔偿责任的支持，只能主张收回购房款及其对应的利息收益，并要求赔偿所遭受的全部损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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