购买期房的好处和坏处有:
(一)好处:同等条件下期房较现房便宜,且可能获得所购期房的增值收益;期房的建筑设计较现房更能满足买家的需求;选择丰富;
(二)坏处:可能不能按时交房;可能现实与理想不符;购房者承担的风险相对较大。
购买期房的法律风险有什么
第一根据图纸买房购房者看到的毕竟大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物,许多开发商将户型平面图做的简单而模糊,使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断;而楼盘的效果图则渲染得十分精美,会造成对消费者的误导。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。
第二对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿;或者是因技术实力不足造成建设质量的降低;以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺,尤其是对小区的配套设施和环境绿化进行变更,都会给购房者造成损失。
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件:
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
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期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质,同时价格相对较低,但存在无法按期交付的风险。... 更多>
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购买期房有什么好处和坏处呢江苏在线咨询 2022-12-02购买期房的好处是:同等条件下期房较现房便宜,且可能获得所购期房的增值收益;期房的建筑设计较现房更能满足买家的需求;选择丰富。坏处是:可能不能按时交房;可能现实与理想不符;购房者承担的风险相对较大。
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购买期房有哪些好处和坏处台湾在线咨询 2023-02-20购买期房的利是:价格相对便宜,而且如果房价处于上涨趋势的话,等房屋建成交付价格也会上涨。 购买期房的弊是:不能马上入住,要等房屋建成竣工之后才能交房,而且有一定的风险。 根据《商品房销售管理办法》第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。 省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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买房子的好处和坏处重庆在线咨询 2022-02-11买新有新房的好处,有升值潜力,但是大部分都是楼花.有风险,比如未来规划了.一手证办不出来了.一手楼没有装修,装修又要很多钱.买二手楼有二手的好处.二手楼便宜,看得见,实在.很多不用装修,即买即住.要买好一套房有以下见几个关键点:1、要多看,以最快的速度了解市场2、看中了,动作要快。现在的房价一天向上涨,动作不快很难买到房。3、买二手,还是要找中介的。因为他能给你带来安全而且还能提供很多信息4、买新