一、农村宅基地动迁安置房置换对象

符合新批宅基地条件的农户；有合法宅基地（房屋）且有置换要求的农户。对住房困难户、重点建设拆迁户、下山移民（地质灾害避险）户、萎缩自然村迁建户，优先予以安排。允许在农村有合法宅基地（房屋）的非农户置换。

二、什么是安置房

什么是安置房呢？所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户，安置房就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。安置房分为两类：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证也是肯定有的。

三、安置房置换方式

在农民集中居住区内置换多层或高层公寓房；在城镇享受购买经济适用房政策；作价领取货币补贴自行到城镇购置商品房；在农民集中居住区内自建或代建联立式、跃层式农房（只限于城镇规划区外的中心村）；在农民集中居住区内租住廉租房（只限于低收入农户）。

四、置换程序

（一）申请。由符合条件的置换对象，以户（已有宅基地的以宅基地使用证或用地批复为准）为单位，向所在村书面承诺永久放弃农村宅基地并提出自愿置换的申请。

（二）审批。经所在村村民委员会审核，报所在乡镇（街道）政府初审。乡镇（街道）政府初审同意后，汇总报所在县（市、区）宅基地置换领导（协调）小组审批。到绍兴市区置换的还需报市推进农村城镇化建设协调委员会审批。

（三）公示。审批后符合条件的置换对象，在所在村张榜公示10天，公示内容包括户人口、置换面积、置换地点、旧房处理等。

（四））签约。经公示无异议后，由本人到所在乡镇（街道）签订置换协议。签约时由所在乡镇（街道）代为收回集体土地使用证等相关证件。到绍兴市区置换的需再到绍兴市新农村建设公司办理相关手续。

（五）注销。办理置换手续的同时，由置换对象向所在村申请注销原土地使用权证，由村民委员会统一向所在乡镇（街道）申报，乡镇（街道）汇总报县（市、区）有关职能部门依法进行注销。