租房合同效力应该怎样认定-法师兄

租房合同效力应该怎样认定

来源：互联网时间： 2023-07-24 10:11:08 63 人看过

租房合同如果满足以下条件的就是有效合同，反之则无效：

1．在订立合同时双方具有相应的民事行为能力；

2．双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；

3．合同的内容不能违反法律行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。

4．租房合同的期限不能超过二十年，超过部分无效。

租房合同效力认定情况是怎样的

租房合同如果符合下列条件就认定是有效的，反之无效：

一、签约主体合法。签订租赁合同的当事人需要都具备完全民事行为能力，并且出租方有权处分房产将其出租。

二、租赁合同的内容合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；签订过程中不存在欺诈、胁迫、基于重大误解订立合同的情形。

三、被出租的房屋是法律法规允许出租的房屋。

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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