2006年某省建设沿海高速公路项目,需要征收七个县的土地,各县为配合省高速公路建设,分别在本县范围内制定了沿海高速公路征地附着物补偿标准,以文件形式下发到各乡村执行。某村被征地农户认为,县政府制定的地上附着物补偿标准与市政府2004年公布的地上附着物补偿标准相差较大,要求按市政府公布的征地附着物补偿标准执行,但是,县政府认为,高速公路建设项目属于特殊征地应采取特殊政策,坚持执行县政府制定的补偿标准。于是某村被征地农户联名向市政府提出县政府实施征收土地采用非法标准实施补偿行为违法,要求市政府予以纠正,并责令县政府依据市政府公布的地上附着物补偿标准落实补偿,市政府审查认为村民提出的要求合法应予支持,责令某县依据市政府公布的地上附着物补偿标准落实补偿。
【分析】
附着物补偿标准是指设区的市政府依据法律或法规的授权,在一定期间内制定并公布的实施征地中对地上建筑物、构筑物、大棚、果树、林木、鱼塘、养殖场等补偿标准。
依据土地管理法实施条例规定,地上附着物补偿标准由省政府制定并公布执行,各省分别制定了实施土地管理法细则或办法,大部分省授权设区的市政府制定附着物补偿标准。法律、法规没有明确制定该标准的年度限制,有的市制定的标准执行年度跨度十年,有的跨度5年。实际工作中应根据市场物价变动情况及时调整补偿标准,按照前三年产值标准理论,附着物补偿标准最低应在三年调整一次。
个别市县在实施征地时为某一项目单独下发附着物补偿标准文件,其做法是不具法律效力的,附着物标准的制定应公开征询社会各界意见,并采取听证方式广泛听取农民的意见,在此基础上制定出项目齐全、标准合理、执行方便的附着物补偿标准。有的县区级政府、开发区管委会在征地中也纷纷制定附着物补偿标准,故意压低附着物补偿标准,直接侵害被征土地农民以及地上附着物所有权人的合法权益。
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地上附着物补偿是如何规定的新疆在线咨询 2021-04-14(六)被征收土地上有地上附着物的,应对地上附着物给予补偿。地上附着物包括房屋、水井、道路、管线、水渠等建筑物和构筑物。(七)地上附着物的补偿,可由征地方与被征地方协商确定补偿标准,协商不成的,拆除单位或个人的房屋设施,按照国家的有关规定给予补偿。被征收土地上的水井、坟墓和其他附着物,按当地的实际情况确定补偿标准。
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征地上地上附着物补偿标准是如何的贵州在线咨询 2022-05-19青苗和地上附着物的补偿费被征收土地,在拟定征地之前,已种植的青苗和已有的地上附着物,应当给予补偿。所谓青苗是指正在生长尚未成熟的农作物。 《土地管理法》规定:被征收土地的附着物和青苗的补偿费标准,由省、自治区、直辖市人民政府自行制定。 (1)青苗补偿标准 办理征收手续时,应明确移交土地的时间,使当地村组及早准备,以免造成过多的损失。损坏被征用土地上的青苗,应当给予合理的补偿。 对刚刚播种的农作物,
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唐山市征地地上附着物补偿标准是如何规定的浙江在线咨询 2022-05-19第一条为维护广大人民群众的切身利益,合理确定征用土地地上附着物的补偿标准,保证征用土地工作的顺利进行,保障农村稳定、社会安定,根据《中华人民共和国土地管理法》和《河北省土地管理条例》的有关规定,结合我市实际,制定本规定。第二条凡在本市行政区域内征用土地,涉及果树,林木,大棚,鱼、虾、蟹塘,水井等地上附着物补偿的,适用本规定。第三条征用土地中各类果树的补偿标准依据各类果树的密度规格和单株胸径确定。超