买二手房投资较买新楼有其自身优势：一是房屋质量更易看清。二是价格弹性较大。三是周边设施更加完善。再加上占用资金相对少，因此有一部分人更愿意买二手房作投资。投资渠道一样，方式方法却可以多种多样。

战术一：知己知彼

踏入市场之初，是投资的关键时刻，此时一着不慎极可能导致满盘皆输，所以一定不要慌张大意。这时要通过报纸、中介、朋友多了解一下二手房的价格走势，多看几个小区的楼盘和它们的周边环境，多查看一些政府和发展商规划建设方面的资料，根据自己的投资计划，选择一个比较有升值潜力的楼盘。有潜力的楼盘大致都具有以下特征：房屋质量好，楼层、结构、朝向基本能令人生活舒适。周边列入规划或正在建设，包括新楼盘、新小区、新商场、写字楼、道路的规划和建设。没有明显的环境不良问题，即使有也在治理整顿中。目前价格较低。

战术二：美楼计

房屋是一种商品，对商品的外观修饰是绝对必要的。刚买来的二手房，可能由于上手业主的关系使屋子看起来并不抢眼，这时，花点心血，设计一个美观的装修，再配上一点实用的家具，能让你得到不小的回报。根据中介公司的统计，装修得当的房屋，无论出租、出让都比粗糙简陋的房屋速度快一些、价格高一些。但具体实施也要注意以下几点：装修、家具切忌豪华。豪华装修使房价提高，每年的折旧也加大。实用是基础。装修质量要过硬。如果装修质量产生问题，会使房屋形象大打折扣。

战术三：积小利

房地产市场的日益成熟使投资者逐渐失去了短期获取暴利的可能，于是出租房屋作为一项回报稳定，长期收益的方式已被多数人采用为投资期间的保值手段。

房屋租赁市场是一个广阔的市场，它背后有500万流动人口提供消费支持。二手房投资者应依托租赁市场。静观买卖市场，做到进退自如，这样才能长期立于不败之地。

战术四：走为上

战场、商场均不可恋战，看准时机，实现利润就要全身而退。投资二手房市场需要投资者把握经济环境，熟悉市场动向，了解价格走势。那么，合理的时机怎样选择呢?大多成功者这样认为：周边相似大规模新楼盘出售时，二手房价很可能会受到冲击，此时应早出手。周边不再做有利规划之后，楼价很难大幅上扬。经济大环境不利时，将二手房搁置太久很可能得不偿失。有利可图时不可贪多图大。()