1、物业合同终止不一定需要支付违约金,具体是否需要支付,可以结合导致合同终止的原因来确定。如果是一方违约,导致双方协商终止合同关系,那么违约的一方就有可能需要支付违约金。对于法定情形出现导致合同目的不能实现终止的合同关系,则一般并不需要支付违约金。
2、如果需要支付违约金,协商违约金数额时需要遵守的规定
《民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
一、合同终止的情形有哪些
合同终止的具体情形包括:
1、债务已经按照约定履行;
2、合同解除;
3、债务相互抵销;
4、债务人依法将标的物提存;
5、债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的,合同部分或全部终止;
6、债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外);
7、法律规定或当事人约定终止的其他情形。
合同终止后,当事人应当遵循诚实信用的原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
二、合同终止的分类
合同终止可以分为以下三类:
1、债权合同终止与物权合同终止。根据合同本身的性质,将合同合同终止分为债权合同终止与物权合同终止。
2、法定终止和约定终止。根据合同终止的产生方式,将合同合同终止分为法定终止和约定终止。
3、任意终止和非任意终止。将法定终止进行细分,根据终止是否需要条件,分为任意终止和非任意终止。
-
支付违约金后合同可以终止么
360人看过
-
因违约终止房屋租赁合同需要支付违约金吗
85人看过
-
合同约定违约金物业支付多少
394人看过
-
终止合同支付违约金包括哪些内容?
315人看过
-
劳动合同未到期前终止合同的违约金要支付吗
378人看过
-
年假期间能终止合同吗,是否需要支付违约金
446人看过
违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
-
一方违约后可以要求支付违约金终止合同吗?宁夏在线咨询 2022-06-23《合同法》第九十七条合同终止后,尚未履行的,终止履行已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。《合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果合同约定了违约金数额按照合同来,如果没有说明违约金可以要求赔偿相应损失。
-
判决合同终止腾空房屋,违约金需支付吗?湖南在线咨询 2022-10-18这个与判决内容有关。原告可以只请求腾空房屋,也可以既请求腾空房屋,又请求承担违约责任。所以,违约金是否支付,以判决书为准。同时,原告仅起诉腾空房屋后,还可以另案起诉被告承担违约责任,这个不属于重复起诉,法院应该立案审理并作出判决。
-
单方终止合同违约金的是什么情形,是否支付违约金河南在线咨询 2021-07-16一、合同违约金的计算标准: (1)约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。 (2)一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。 (3)如果违约金约定过高(超过损失金额的30%),人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整; (4)如果违约金约定过低(低于实际损失的30%),守约方也可以要求法院调高违约金数额。 二、根据2021
-
租房,我方提前终止租赁合同,支付违约金贵州在线咨询 2022-07-07购买方收取违约金,是购买方或接受劳务方向销售方或提供劳务方收取的违约金,依据《增值税暂行条例实施细则》对于“价外费用”的界定:销售方支付给购买方的违约金,不属于价外费用,不征收增值税,应当被认定为营业外支出。根据企业所得税法规定“企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出,包括成本、费用、税金、损失和其他支出,准予在计算应纳税所得额时扣除。”企业所得税法实施条例规定“企业所得税法第八条所称其他支出
-
教师教育聘用合同终止是否需要支付违约金,违约金是多少青海在线咨询 2021-10-27一般是需要的。在教师录用合同中,几乎没有例外违约金条款,教师违约向学校方面支付违约金,学校方面违约向教师支付违约金的情况极少,很多教师需要工作,必须接受这个权利义务不平等的录用合同。教师单方面解除录用合同,按未履行合同规定的服务期限支付违约金。一般来说,没有履行期限的1年赔偿学校方面的1万元以上,不到1年的,按1年计算。此外,还有一些雇佣合同规定,如果教师不遵守单位的工作纪律,或者在年底各项工作综