房屋拆迁是国家建设、城市改造、房地产开发等，经政府有关主管部门批准，由建设单位对建设用地上的房屋及其附属物进行拆除，对房屋的所有者或使用者进行迁移安置并给予一定补偿的行为。
根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，必须遵照以下程序进行。
1、提出拆迁申请，领取拆迁许可证。
需要拆迁的单位，应当将建设项目批准文件、建设用地规划许可证，国有土地使用权批准文件、拆迁方案、拆迁补偿安置资金落实证明向房屋所在地的县以上人民政府拆迁主管部门提出拆迁申请。经审核后发放房屋拆迁许可证。必须向被拆迁人出示房屋拆迁许可证。
2、发布拆迁公告。
拆迁单位领取拆迁许可证后，应及时向拆迁范围内的被拆迁人宣告拆迁决定、发布拆迁公告。公告内容有拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等。
3、签订拆迁补偿安置合同。
在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人应当与被拆迁人在自愿有偿的基础上就拆迁安置有关事宜进行平等协商，签订合同。
4、房屋拆迁的实施。
被拆迁人应在公告规定的时限内自行搬迁，拒不搬迁的，拆迁人可以申请强制搬迁。强制搬迁后，拆迁人应向被拆迁人出具搬迁验收单，然后组织对房屋拆除。
行政强制措施是必经程序吗
是的。行政强制主要是对有履行行政决定义务的公民不履行行政决定的公民、法人或其他组织依法强制履行义务的行为。行政强制的基本程序主要有实施条件、决定、实施及执行结束四大部分。
《中华人民共和国行政强制法》
第十六条行政机关履行行政管理职责，依照法律、法规的规定，实施行政强制措施。
违法行为情节显著轻微或者没有明显社会危害的，可以不采取行政强制措施。
-
农村房屋拆迁关于农村房屋拆迁程序的法律规定：首先应当将征收房屋的决定向全体村民进行公布，公布的内容还应当包括征收目的和补偿标准等；其次村民凭借不动产权证书办理补偿登记；最后签订补偿协议。一、农村占地补偿标准的规定是什么农村占地补偿标准的法律规定如下：《土地管理法》第四十八条第二款、第三款规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。二、土地征收中如何确定农村房屋的补偿标准是怎样的确定农村房屋补偿标准如下：首先会由房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人2023-04-0298人看过 -
房产评估一、房屋拆迁的一般法律程序房屋拆迁的一般法律程序为：1、申领《房屋拆迁许可证》；2、拆迁管理部门进行审核；3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》；4、发布《拆迁通告》；5、选择确定评估机构；6、入户调查；7、评估结果公示；8、出具并送达评估报告；9、签订房屋拆迁补偿安置协议；10、发放、领取补偿款；11、拆除房屋。二、房屋拆迁如何补偿房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；农村集体土地上建设的房屋拆迁，以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。一、农村集体土地拆迁管理问题1、建设单位取得房屋拆迁许可证后，方可作为拆迁人实施拆迁。拆迁人可以自行拆迁，也可以委托拆迁。被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。市和区、县国土房管局不得接受拆迁委托。2023-06-28296人看过 -
拆迁协议拆迁行为的设立必须经过规定的申请、审批以及其他必经的程序，获批准后，拆迁行为才能成为合法行为，拆迁人和被拆迁人的合法权益才受到法律保护。拆迁是改造、建设的前期工作，涉及房产管理、土地管理、规划管理等一系列行政管理的内容，甚至涉及到公安部门的户籍管理，其不仅涉及到拆迁人与被拆迁人之间的关系，而且还涉及到拆迁主管部门与其他部门的关系。房屋拆迁主要经过以下几个法定步骤：(一)拆迁的申请。拆迁人需要拆迁房屋时，必须向县级以上人民政府的房屋拆迁主管部门提出申请，申请应当以书面形式提交。申请时，必须提交与拆迁行为相关的国家规定的基本文件：1、基本建设批准文件;2、建筑用地互线图;3、建设银行出具的建设项目资金证明;4、拆迁安置计划和拆迁安置方案。(二)审批。拆迁主管部门在收到拆迁人的申请和必要的证明文件后对拆迁申请进行审查。拆迁主管部门在审查了拆迁人有关批准文件的合法性后，对拆迁人的申请决定是否予以批2023-04-22332人看过 -
-
仲裁委员会根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋拆迁法定程序是：1、确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定；确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。2、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府；3、市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日；4、市、县级人民政府将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布；5、因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织听证会，并根据听证会情况修改方案；6、市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用；7、市、县级人民政府作出房屋征收决定并及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政2023-03-26335人看过 -
行政决定是指行政机关及其公务员经法定程序依法对相对人的权利义务作单方面处分的行为。其特点是具有强制性和单方性；直接处分相对人权利和义务，须依法定程序，通常不能及时做出。其具体形式则有行政许可、行政奖励、行政命令和行政处罚等四种。... 更多>
-
2024-01-05 -
2023-11-16 -
2023-11-11
-
2023-11-10 -
2023-11-05
-
房屋拆迁的程序广东在线咨询 2023-05-04一、法律分析：(一)工作程序： 房屋行政强制拆迁申请审查组织听证报批证据保全实施 (二)报批： 具备房屋行政强制拆迁条件的，由房屋拆迁管理部门呈文上报同级人民政府批准。 (三)房屋行政强制拆迁的实施： 1、张贴强制拆迁公告; 2、受同级人民政府责令实施行政强制拆迁的部门拟定实施方案，做好房屋行政强制拆迁的各种准备;实施方案报同级人民政府备案; 3、通知拆迁人向公证机关办理有关证据保全; 4、准备工 -
房屋拆迁法律程序？澳门在线咨询 2021-04-131、取得建设项目批准文件。 任何一个建设项目的开工建设，都必需取得建设用地所在政府计划委员会的立项批准文件，获取建设法律许可。 2、取得建设用地规划许可证。 用地单位持建设项目批准文件到当地政府的规划局或规划办公室办理核发建设用地规划许可证。 3、取得国有土地使用权批准文件。 用地单位在办理好前两项批文后，到当地国土资源局申请办理国有土地使用权批准文件，国土资源局通过审查后认为该幅用地符合国家有关 -
房屋拆迁程序违法新疆在线咨询 2022-03-19根据房屋拆迁补偿条例规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 据此，如征收程序违法或补偿标准过低，你有权通过法律程序来全面维护自身合法权益，如有后续问题，建议你可直接来电详细说明。 -
房屋拆迁的法定程序是什么？浙江在线咨询 2022-11-121、确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定;确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。 2、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府; 3、市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日; 4、市、县级人民政府将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布; 5、 -
房屋拆迁法定程序是怎样的云南在线咨询 2022-11-101、发布征地告知。将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。 2、现状调查及确认。当地国土资源部门对拟征土地现状的调查结果须经被征收人确认。 3、征询意见，组织征地听证。当地国土资源部门应告知被征收人有申请听证的权利。 4、征地材料的组织、审核及上报。当地国土资源部门依法拟定“一书四方案”经过县级人民政府审核同意后，由县级人民政府向上报批。
