可以申请退房的理由有哪些-法师兄

可以申请退房的理由有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-23 17:31:22 87 人看过

可以申请退房的理由有：

1、双方协商一致退房的；

2、逾期交房超过一定期限的；

3、房屋质量不符合合同约定标准的；

4、面积误差比绝对值超过3%的；

5、擅自变更规划设计的；

6、不能依约取得房屋所有权证书的。

一、哪些情况下业主是可以要求退房的

以下情况业主是可以要求退房的：

1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。

2、开发商逾期交房的。

3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的。

4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋。

5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

6、不能或不能按期办理产权过户的。

7、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。

8、合同中约定的其他退房条件出现时。

二、什么时候可以退房给开发商

以下时候可以退房给开发商：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

三、什么情况下可以请问开发商要求退房

下列情况下可要求开发商退房：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

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