如何办理银行的房屋抵押贷款申请-法师兄

如何办理银行的房屋抵押贷款申请

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-15 22:17:38 299 人看过

一、如何办理银行的房屋抵押贷款申请

如下办理银行的房屋抵押贷款申请：先向银行提出书面的贷款申请，并提交本人的身份证明、房屋所有权证书等材料；然后由贷款机构进行调查评估，形成评估意见；评估通过后，再与订立抵押借款合同；最后在办理抵押登记后，由银行发放贷款至申请人的账户。借款合同生效后，贷款人应按合同约定及时发放贷款。

二、房产证抵押贷款需要哪些条件

1．抵押人具有合法有效的身份证明，属于完全民事行为能力人；

2．抵押人具有良好的信用记录和还款意愿；

3．具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；

4．提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押等。

三、能否购买抵押中的房屋

抵押的房子是可以购买的。购买抵押房注意事项：

1．建议消费者选择大中介公司进行交易；大中介公司一般都有合作的担保公司，遇到卖方提前收款或需要解押的情况，可以求助于担保公司，规避客户风险；

2．若买方已经支付完房款后，过户期间房屋被冻结，买方应该积极起诉，提交原始合同及房款支付凭证，请求法院支持正常取得房产。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百一十条　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。\n　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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房屋贷款银行抵押什么

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2023-02-22

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一、申请房屋抵押贷款需要的材料申请房屋抵押贷款需要的材料有：1.房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；2.权利人及配偶的身份证；3.权利人及配偶的户口本；4.收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；5.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；6.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；7.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等）。二、房屋抵押贷款的条件房屋抵押贷款的条件有：1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；4.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易

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2023-07-05

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