婚前一起还房贷算共同财产吗-法师兄

婚前一起还房贷算共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-22 11:10:12 314 人看过

一、婚前一起还房贷算共同财产吗

根据我国现行法律规定，结婚前购置的房产，婚后由夫妇二人合力偿还贷款的部分，应当视为共同财产范畴之中。

在现实生活中，对此类情况，男方女方有特别约定的权力，而且可以在婚姻关系存续阶段自主决定，他们的收入以及婚前所购财产的权属安排是归个人独有、共同拥有，还是部分属于个人独有、部分属于共同拥有。

如果夫妻一方在结婚以前就签订了购房协议，而且婚后双方共同承担清偿贷款的责任，那么这部分将被明确认定为共同财产。

在婚姻关系保持的过程中，夫妻双方获取的收益都应当认定为共同财产，当涉及到离婚时对该房地产进行分割的问题时，双方都必须参与并共同协商确定各自应得的份额。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

二、祖宅拆迁安置房属于夫妻共同财产吗

关于祖宅拆迁安置房是否属夫妻共有财产的问题，需要根据实际情况进行深入分析：首先，若被拆迁之房屋乃私人所有之房产，则需明确其所有权归属，即判定此房产属于个人财产抑或夫妻双方共有财产。

由于安置房的产权系基于被拆房产的物权而衍生，故安置房的产权便理所当然地归属原有房产所有权人。

（1）倘若被拆迁祖宅源自于夫妻双方共有财产，那么拆迁安置房无疑也归属于二者共有财产；

（2）反之，若被拆迁祖宅原为夫妻其中一方个人cols，则拆迁安置房亦归属于该方个人财产；

（3）若拆迁前的祖宅所有权并非夫妻双方共有的，那拆迁后的安置房自然应回归至原所有权人手中，并不构成夫妻共有财产。

若拆除之房屋是政府拥有的公房，则我们须深入研究当地的拆迁政策，了解究竟补偿款项中是否充分考虑了同住人员的因素。

（1）在许多地区，拆迁补偿款往往以被拆房屋的面积为定价依据，忽视了同住人员的存在与贡献。

在此种情形下，补偿款项应当归享有公共住房租赁权的一方所有；

（2）但若公共住房租约为婚后签署，那么补偿款项理当归属夫妻双方共有，需双方共同协商决定如何进行分配。

《民法典》第一千零六十五条

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