债权转让要求转让方和受让方均具有完全民事行为能力，双方债权转让的意思表示起初不具有欺诈、胁迫、乘人之危及损害国家、集体、他人的合法利益，亦不可以合法形式掩盖不法的目的。

债权转让方式分为：自由转让、同意转让、通知转让等方式，合同采用通知转让。

一、房屋买卖协议受法律保护吗

房屋买卖协议是受法律保护的。具体内容如下：

1、作为买卖双方之间的协议，只要是真实的意思表示符合法定形式，就不存在无效合同的情况；

2、如果一方出现欺诈、胁迫，损害国家利益，恶意串通，以及损害集体或者第三人利益等行为，并且用法律形式掩盖违法目的，这种情况下所签订的房屋买卖协议是无效的，是不受法律保护的。

一、房屋买卖合同具备以下要件：

1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力；

2、合同当事人意思表示真实；

3、不违反法律或社会公共利益；

4、合同的内容必须确定或可能。

二、无效合同主要有以下几种：

1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性；

2、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为一般无效；

3、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权；

4、非法转让，合同无效。主要包括司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

综上所述，房屋买卖协议是受法律保护的。具体内容有作为买卖双方之间的协议，只要是真实的意思表示符合法定形式，就不存在无效合同的情况；如果一方出现欺诈、胁迫，损害国家利益，恶意串通，以及损害集体或者第三人利益等行为，并且用法律形式掩盖违法目的，这种情况下所签订的房屋买卖协议是无效的，是不受法律保护的。房屋买卖合同具备的要件合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力；合同当事人意思表示真实；不违反法律或社会公共利益；合同的内容必须确定或可能。

二、民法典债权转让需要过债务人吗？

债权转让不需要经过债务人同意，但是需要通知债务人。债权人对自己所有的债权的处置应该是完全自主的。债权的转让是债权人和受让人之间发生的合同关系，债务人并不是转让合同一方的当事人，所以债务人的同意与否并不影响债权转让的成立。但债权的转让涉及到债务人向谁履行债务有效的问题，所以，债权人转让权利，应当通知债务人，只有通知债务人后，该债权转让才能对债务人发生法律效力。

三、债权转让协议是不是合法的

债权转让必须具备以下条件才能有效：

(一)必须有有效存在的债权。债权转让须有有效的合同存在。债权的有效存在是债权转让的根本前提。以无效的债权转让他人，或者以已经消灭的债权转让他人，就是转让的标的不能。这种规定的意义在于防止国家、集体的利益受损。

(二)债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意。债权人与受让人须达成债权转让协议。债权转让是一种处分行为，必须符合民事行为的生效条件。如果债权转移的主体不适合，当事人的意思表示不真实，签订的债权转让合同无效，因此，债权的转让以有效的债权转让协议为条件。

(三)转让的债权必须具有可让与性。转让的债权须有可让与性，按照我国法律的规定，有三种合同权利不得转让：

第一类是依债权性质不得转让的，包括基于个人信任关系而发生的债权、以特定身份关系为继承的债权;

第二类是属于从权利的债权，从权利依主权利的移转而移转，若将从权利和主权利分类而单独转让，则为性质上所不允许;

第三类是依合同当事人约定不得转让的债权;第四类是依法律规定不得转让的债权。由于债权自身的特殊性，法律规定不得转让。

(四)必须有转让通知，未经通知，该转让对债务人不发生效力。